结论：法院判决“老赖”将其只交了两年房贷的老破小给你，这通常涉及执行程序中的房产拍卖或以物抵债等环节，但具体判决结果取决于多种因素，包括房产的权属、抵押情况、债务金额以及执行程序的合法性等。以下从不同角度为你详细分析：
一、房产权属与抵押情况
权属清晰：
- 如果该房产完全属于“老赖”所有，且没有其他共有人或权属争议，那么法院在执行过程中有权对该房产进行处置，包括拍卖或以物抵债。
- 如果房产存在共有人，如配偶或子女，且共有人对房产有合法份额，那么法院在执行时需考虑共有人权益，可能无法直接将整个房产判给你。
抵押情况：
- 如果房产已设定抵押，且抵押权人（如银行）对房产享有优先受偿权，那么在拍卖或以物抵债时，需先满足抵押权人的债权，剩余部分才能用于偿还你的债务。
- 如果抵押权人的债权金额较高，可能导致房产拍卖后剩余价值不足以偿还你的全部债务。
二、债务金额与执行程序
债务金额：
- 法院判决“老赖”将房产给你，通常是为了偿还你的债务。因此，债务金额的大小将直接影响房产的处置方式。
- 如果债务金额较小，而房产价值较高，法院可能不会直接将整个房产判给你，而是通过拍卖房产后按比例分配给你和其他债权人。
执行程序：
- 法院在执行过程中需遵循法定程序，包括查封、评估、拍卖等环节。你需要确保这些程序都合法合规，才能保障你的权益。
- 如果“老赖”对执行程序提出异议或申请复议，法院将依法进行审查并作出裁决。这可能会影响房产的处置进度和结果。
三、以物抵债的可行性
双方协商：
- 在执行过程中，你可以与“老赖”协商以物抵债的事宜。如果双方达成一致意见，法院可以制作调解书或裁定书确认以物抵债的协议。
- 协商过程中，你需要确保以物抵债的协议合法有效，并明确房产的交付时间、方式以及过户等事宜。
法院裁定：
- 如果双方无法协商一致，法院可以根据你的申请和“老赖”的财产状况，裁定以物抵债。但裁定前需对房产进行评估，确保抵债价值合理。
- 法院裁定以物抵债后，你需要及时办理房产过户手续，以保障你的合法权益。
四、可能面临的法律风险
房产价值波动：
- 房产市场价值可能随时间波动。在执行过程中，如果房产价值下降，可能导致你无法获得足额的债务偿还。
执行难度：
- 如果“老赖”故意隐匿财产或采取其他手段逃避执行，可能导致执行难度增加。你需要积极配合法院的执行工作，提供必要的线索和证据。
其他债权人干扰：
- 如果“老赖”还有其他债权人，他们可能对房产的处置提出异议或申请参与分配。这可能会影响你的债务偿还进度和金额。
建议：
- 在执行过程中，积极与法院沟通，了解执行进度和可能面临的问题。
- 如果可能的话，与“老赖”协商以物抵债的事宜，以达成双方都能接受的解决方案。
- 密切关注房产市场价值的变化，以便及时调整执行策略。
- 如有需要，可以寻求专业律师的帮助，以确保你的权益得到充分保障。
如果你在执行过程中遇到任何问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。