结论：一房单方面抵押是否具有法律效应，需根据具体情况判断，主要取决于抵押时是否取得了共有人的同意或事后是否得到了共有人的追认。

分析说明：

1. 若抵押时取得了共有人的同意：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但若其他共有人明知而未提出异议的，视为同意，抵押有效。
   • 具体情形：如果房子是夫妻共同财产，一方在抵押时取得了另一方的书面同意或口头同意（且有证据证明），那么该抵押行为是具有法律效应的。

2. 若抵押时未取得共有人的同意，但事后得到了共有人的追认：

   • 即使抵押时未取得共有人的同意，但如果事后共有人对抵押行为进行了追认，那么该抵押行为也是有效的。追认可以以书面形式进行，也可以以口头形式进行（但同样需要有证据证明）。

3. 若抵押时未取得共有人的同意，且事后也未得到共有人的追认：

   • 在这种情况下，抵押行为可能被视为无效。因为共同共有人对共有财产享有共同的权利，未经其他共有人同意，一方不得擅自处分共有财产。
   • 法律后果：如果抵押行为被认定无效，那么抵押权人可能无法依据抵押合同行使抵押权，其债权可能无法得到优先受偿。同时，擅自抵押的一方可能需要对其他共有人承担赔偿责任。

特殊场景：

• 若房子并非共同共有，而是按份共有：按份共有人可以按照其份额对共有财产享有权利、承担义务。在这种情况下，如果一方按照其份额对房子进行了抵押，且抵押行为不损害其他按份共有人的利益，那么该抵押行为可能是有效的。但这也需要根据具体情况和法律规定来判断。

行动建议：

• 对于抵押人：在抵押房子之前，务必确保取得了所有共有人的同意，并保留好相关证据。如果房子是共同共有财产，最好取得共有人的书面同意，以避免后续纠纷。
• 对于抵押权人：在接受抵押时，应仔细审查抵押人的婚姻状况和房子产权情况，确保抵押行为合法有效。必要时，可以要求抵押人提供共有人的同意书或相关证明文件。

法律依据：

• 《中华人民共和国民法典》第三百零一条：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
• 《中华人民共和国民法典》第三百一十一条：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。（此条虽主要规定无处分权人转让不动产的情形，但抵押作为处分行为的一种，其原理相通，即无处分权人抵押不动产且未获共有人追认时，抵押权人可能面临风险）

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