结论：公司与个人租房时，公司作为承租方是有可能要求房东（个人）开具电费专用发票的，但这一行为是否合法及能否实现，需结合具体情况和相关法律法规来分析。
分析角度一：发票开具的法律规定
一般规定：
- 根据《中华人民共和国发票管理办法》的规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。这意味着，如果房东（个人）向公司收取了电费，且该电费属于经营性收费（如房东将房屋出租并包含电费在内的综合费用），则房东有义务向公司开具发票。
专用发票的开具：
- 专用发票通常用于增值税一般纳税人之间的交易，以作为进项税额抵扣的凭证。如果公司是一般纳税人，且电费支出属于其经营成本的一部分，那么公司有权要求房东开具增值税专用发票，以便进行进项税额的抵扣。但需要注意的是，个人通常不是增值税一般纳税人，因此可能无法直接开具增值税专用发票。不过，如果个人房东通过税务机关代开或者注册为个体工商户并申请成为一般纳税人，则有可能开具专用发票。
分析角度二：实际操作中的可行性
个人房东的情况：
- 对于个人房东而言，直接开具增值税专用发票可能存在困难。因为个人通常不具备开具专用发票的资格和条件。在这种情况下，公司可以与房东协商，由房东前往当地税务局申请代开增值税专用发票，或者考虑将电费支付方式调整为通过第三方平台（如物业、电力公司等）支付，并由这些平台开具发票。
租赁合同中的约定：
- 在签订租赁合同时，双方可以明确约定电费的支付方式、发票的开具等事项。如果合同中明确规定了房东有义务向公司开具电费专用发票，那么房东就应当履行这一义务。如果房东未能履行，公司可以依据合同约定追究房东的违约责任。
分析角度三：法律后果与风险防范
法律后果：
- 如果房东拒绝开具电费专用发票，而公司又需要该发票进行进项税额抵扣或作为其他财务凭证，那么公司可能会面临无法合法抵扣税款或无法证明电费支出真实性的风险。此外，如果公司因此遭受了经济损失，还可以依据相关法律法规追究房东的赔偿责任。
风险防范：
- 为了避免上述风险，公司在租房前应当与房东明确约定电费的支付方式和发票的开具等事项，并在租赁合同中予以明确。同时，公司还可以要求房东提供相关的身份证明和税务登记证明等文件，以确保房东具备开具发票的资格和条件。如果房东无法提供这些文件或拒绝开具发票，公司应当谨慎考虑是否继续租赁该房屋。
建议：
- 在租房前，公司应当与房东就电费的支付方式和发票的开具等事项进行充分沟通，并在租赁合同中予以明确约定。
- 如果房东无法直接开具增值税专用发票，公司可以与房东协商通过其他方式获取发票，如申请代开或调整支付方式等。
- 在租赁过程中，公司应当保留好相关的电费支付凭证和发票等文件，以备不时之需。
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