在离婚纠纷中，对于没有取得房产证但已签订合同的房屋项下的合同权益，是可以进行分割的。以下从不同角度进行详细分析：
一、法律背景与原则
合同权益的财产属性：
- 合同权益，尤其是涉及不动产（如房屋）的购买合同权益，通常被视为一种财产性权益。在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同签订的房屋购买合同，其产生的合同权益（如期待权、请求权等）往往被视为夫妻共同财产的一部分。
离婚时的财产分割原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这包括了对夫妻共同财产的分割，而合同权益作为财产性权益的一种，同样适用这一原则。
二、合同权益分割的具体情况
合同权益的确认：
- 在分割合同权益前，首先需要确认该权益的存在及其具体内容。这通常涉及对房屋购买合同的审查，包括合同的有效性、双方的权利义务、合同履行的进度等。
分割方式的选择：
- 协商分割：夫妻双方可以协商确定合同权益的分割方式，如一方取得合同权益并给予另一方相应的经济补偿，或者双方共同继续履行合同并分享未来的收益。
- 诉讼分割：如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决合同权益的分割方式。法院可能会考虑合同的履行情况、双方的贡献、经济状况等因素来作出判决。
特殊情况的处理：
- 如果房屋购买合同涉及第三方（如开发商、银行等），在分割合同权益时可能需要考虑第三方的利益。例如，如果合同涉及银行贷款，分割时可能需要与银行协商贷款的处理方式。
- 如果合同权益的分割涉及未来收益的不确定性（如房屋升值潜力），法院可能会根据具体情况作出合理的预估和判决。
三、实际操作中的建议
收集证据：
- 在分割合同权益前，应收集并整理好与房屋购买合同相关的所有证据，包括合同文本、付款凭证、通信记录等。这些证据将有助于证明合同权益的存在及其具体内容。
咨询专业律师：
- 由于合同权益的分割可能涉及复杂的法律问题和利益关系，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。律师可以根据具体情况提供分割方案、协助协商或代理诉讼等。
考虑未来因素：
- 在分割合同权益时，除了考虑当前的利益外，还应考虑未来的因素。例如，如果房屋尚未取得房产证但预计未来会升值，分割时应考虑这一潜在收益对双方的影响。
总结来说，在离婚纠纷中，对于没有取得房产证但已签订合同的房屋项下的合同权益，是可以进行分割的。分割方式可以选择协商或诉讼，具体应根据合同的履行情况、双方的贡献、经济状况等因素来确定。在实际操作中，建议收集好相关证据并咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。