长期不住人物的业费收取标准并没有全国统一的规定，而是依据当地政策、小区规定以及物业服务合同的具体条款来确定。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 地区政策差异：

   • 不同地区对于长期空置房屋的物业费收取有各自的规定。例如，甘肃省规定房屋交付后空置一年以上的，物业服务费可按合同约定收费标准的70%交纳；四川省资阳市则规定连续6个月及以上未居住的，从第7个月起按80%交纳。这些政策体现了地方政府对长期空置房屋物业费问题的关注和差异化处理。
   • 也有一些地方规定，无论房屋是否空置，业主均需按照物业服务合同的约定全额缴纳物业费。这是因为物业服务具有公共属性，如绿化养护、保安巡逻、公共设施维护等，服务成本不会因个别房屋空置而减少。

2. 小区规定与物业服务合同：

   • 小区内部也可能有针对长期空置房屋的特别规定，这些规定通常会在小区的物业管理条例或业主委员会与物业公司签订的合同中体现。因此，业主应仔细阅读并了解这些规定，以明确自己的物业费缴纳责任。
   • 物业服务合同是业主与物业服务企业之间权利义务关系的重要依据。合同中可能会针对长期不住的情况作出特别约定，如给予一定比例的物业费折扣（常见折扣比例在70%-90%之间），但也有合同约定无论房屋是否居住使用，业主都需全额缴纳物业费。

3. 业主的应对策略：

   • 对于长期不住的业主来说，了解当地的物业管理相关法规和政策至关重要。这有助于业主明确自己的物业费缴纳责任和义务，避免不必要的纠纷。
   • 业主应主动与物业公司进行沟通协商，明确物业费的收费标准和方式。如果认为物业费收取不合理或存在争议，可以依据相关法律法规和合同条款进行维权。
   • 在签订物业服务合同时，业主应仔细阅读合同条款，特别是关于物业费收取的部分。如有任何疑问或不明确之处，应及时向物业公司咨询并要求解释清楚。

建议措施：

• 长期不住的业主应积极与所在小区的物业服务企业沟通，了解当地的具体政策和合同约定条款。
• 查阅当地的物业管理条例和小区业主委员会与物业公司签订的物业服务合同，以确保对物业费缴纳责任和义务有清晰的认识。
• 如有任何疑问或不明确之处，直接向我咨询是最直接且有效的方式。作为专业律师，我可以根据您的具体情况提供针对性的法律建议。

综上所述，长期不住的物业费收取标准是一个复杂的问题，需要综合考虑当地政策、小区规定以及物业服务合同的具体内容。业主应通过查阅相关文件和与物业公司沟通来明确自身的物业费缴纳责任和义务。如有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。