长期不入住的物业管理费收取并没有统一的标准，而是依据当地政策、小区规定以及物业服务合同的具体条款来确定。接下来，我将从几个方面详细解释这个问题：

1. 法律法规基础与实践操作：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应按照约定向物业服务人支付物业费，且不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付。这意味着，即使房屋长期无人居住，业主仍需按时足额交纳物业费。
   • 在实践操作层面，物业服务企业会依据物业服务合同的约定来收取物业费。这些合同通常会明确物业费的收取标准、方式以及时间等条款。

2. 地区差异与小区规定：

   • 不同地区对于长期不住物业费的收取可能存在差异。有的地方可能出台了具体的优惠政策，如空置房屋可按一定比例打折缴纳物业费（常见折扣比例在70%-90%之间），但有的地方则主要依据物业服务合同来执行。
   • 小区内部也可能有针对长期空置房屋的特别规定。这些规定通常会在小区的物业管理条例或业主委员会与物业公司签订的合同中体现。因此，业主应仔细查阅相关文件，以明确自身的物业费缴纳责任。

3. 建议措施：

   • 长期不住的业主应积极与所在小区的物业服务企业沟通，了解当地的具体政策和合同约定条款。
   • 查阅并理解当地的物业管理条例和小区业主委员会与物业公司签订的物业服务合同，这是明确物业费缴纳责任和义务的重要依据。
   • 如果对物业费收取有疑问或不明确之处，应直接咨询物业公司或向我这样的专业律师寻求帮助。

综上所述，长期不入住的物业管理费收取标准是一个复杂的问题，需要综合考虑多种因素。业主应通过查阅相关文件和与物业公司沟通来明确自身的物业费缴纳责任和义务，并在有疑问时及时寻求专业帮助。