针对您提出的“违章建筑租赁合同约定遇拆迁出租房不支付装修补偿如何判定”的问题，这确实是一个涉及法律、合同条款以及实务操作的复杂问题。以下是我为您提供的详细解答：
一、违章建筑的认定与租赁合同效力
首先，我们需要明确违章建筑的界定。根据相关法律法规，违章建筑通常指的是未取得建设工程规划许可证或未按许可施工，或者违反强制性技术规范（如占用消防通道、超出容积率）的建筑物。对于这类建筑，如果出租人就其订立租赁合同，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，该租赁合同是无效的。
二、装修补偿的法律依据与原则
在房屋租赁合同中，装修补偿通常与合同的效力、装修的合法性以及拆迁政策等因素密切相关。一般来说，如果租赁合同有效，且装修是合法的（即经出租人同意且不违反相关规划用途和安全要求），那么在拆迁时，承租人有权就已形成附合的装修残值主张补偿。然而，如果装修是违法的，比如承租人未经许可擅自搭建，那么其装修投入通常不受法律保护，也就无法主张拆迁补偿。
三、合同条款的效力与解释
针对您提到的“合同约定遇拆迁出租房不支付装修补偿”的条款，我们需要从以下几个方面进行分析：
合同效力：如果租赁合同本身因违章建筑而无效，那么该条款自然也无效，无法对双方产生约束力。
条款解释：即使合同有效，对于该条款的解释也需要结合合同的整体内容、目的以及交易习惯等因素进行。如果该条款明显违背公平原则或显失公平，承租人可以主张该条款无效或请求法院予以调整。
拆迁政策：拆迁补偿的具体标准和分配方式通常由当地的拆迁政策决定。因此，在判断该条款是否合理时，还需要参考当地的拆迁政策以及相关法律法规的规定。
四、实务操作与风险防范
承租人角度：
出租人角度：
五、结论与建议
综上所述，对于“违章建筑租赁合同约定遇拆迁出租房不支付装修补偿”的问题，我们需要从合同效力、装修合法性、合同条款解释以及拆迁政策等多个方面进行综合分析。如果租赁合同无效或装修违法，那么承租人通常无法主张拆迁补偿。即使合同有效且装修合法，也需要结合合同条款和拆迁政策来判断该条款的合理性。
因此，我建议您在签订租赁合同前务必对房屋的合法性进行调查，并在合同中明确装修补偿的条款。如果发生纠纷，建议及时咨询专业律师或相关机构，以维护自己的合法权益。