结论：在法院调解生效后，债务人卖房逃跑的行为，是否构成拒不执行判决、裁定罪（拒执罪），需根据具体情况判断，若债务人存在有能力执行而拒不执行，且情节严重的情形，则可能构成拒执罪。以下从多个角度进行详细分析：

一、拒执罪的构成要件

根据《中华人民共和国刑法》第三百一十三条的规定，拒不执行判决、裁定罪是指对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的行为。构成该罪需满足以下要件：

1. 存在有效的判决或裁定：即法院已作出具有执行力的调解书、判决书或裁定书。
2. 有能力执行而拒不执行：债务人需具备履行债务的能力，但故意不履行。
3. 情节严重：通常指债务人通过隐藏、转移财产等方式逃避执行，导致判决、裁定无法执行。

二、债务人卖房逃跑的行为分析

1. 卖房行为是否构成隐藏、转移财产：

   • 若债务人在法院调解生效后，明知自己负有债务，却故意将房产出售并转移所得款项，以逃避债务履行，该行为可能构成隐藏、转移财产。
   • 若债务人卖房是为了偿还其他债务或用于正当生活开支，且无逃避执行的故意，则可能不构成拒执罪。

2. 债务人是否具备履行能力：

   • 若债务人卖房后仍有其他财产或收入来源，足以履行调解书确定的债务，却拒不履行，则可能构成拒执罪。
   • 若债务人卖房后确实无其他财产或收入来源，无法履行债务，则可能不构成拒执罪（但可能涉及其他法律责任，如破产等）。

3. 情节严重的认定：

   • 债务人卖房逃跑的行为，若导致法院无法执行调解书，给债权人造成重大损失，通常可认定为情节严重。
   • 具体情节严重的标准，需结合债务人的主观故意、行为方式、后果严重程度等因素综合判断。

三、法律建议

1. 收集证据：

   • 债权人应收集债务人卖房的相关证据，如房产交易合同、银行转账记录等，以证明债务人存在隐藏、转移财产的行为。
   • 同时，收集债务人具备履行能力的证据，如其他财产证明、收入证明等。

2. 向法院申请强制执行：

   • 债权人可向法院申请强制执行调解书，要求法院对债务人的财产进行查封、扣押、冻结等措施。
   • 若发现债务人存在隐藏、转移财产的行为，可及时向法院报告，并要求法院采取相应措施。

3. 考虑刑事报案：

   • 若债务人卖房逃跑的行为构成拒执罪，债权人可向公安机关报案，要求追究债务人的刑事责任。
   • 公安机关立案侦查后，若证据充分，将移送检察院审查起诉，最终由法院判决。

四、可能面临的法律后果

1. 刑事责任：

   • 若债务人构成拒执罪，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚。

2. 民事责任：

   • 无论债务人是否构成拒执罪，其仍需承担民事上的债务履行责任。
   • 债权人可通过民事诉讼程序，要求债务人履行债务或赔偿损失。

总结与启示：在法院调解生效后，债务人卖房逃跑的行为是否构成拒执罪，需根据具体情况判断。债权人应积极收集证据，向法院申请强制执行，并考虑刑事报案的可能性。同时，债务人也应认识到逃避执行的法律后果，积极履行债务，以避免不必要的法律风险。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。