买到漏水房子，您确实有权通过法律途径维护自己的权益，具体能否成功维权取决于漏水原因、购房时是否知情以及合同约定等多个因素。以下是从不同角度为您详细分析：
一、漏水原因及购房时是否知情
房屋本身存在质量问题导致漏水：
- 如果房屋在交付时就存在漏水问题，且您在购房时并不知情，那么根据《民法典》的相关规定，出卖人应当对所售房屋的质量承担瑕疵担保责任。您有权要求出卖人进行修复，并赔偿因此造成的损失。
- 法律依据：《民法典》第六百一十五条：“出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。”
购房时已知房屋存在漏水问题：
- 如果您在购房时就已经知道房屋存在漏水问题，但仍然选择购买，那么出卖人可能不再承担修复和赔偿责任。不过，如果出卖人在购房合同中承诺进行修复或承担相关费用，那么您仍有权要求其履行承诺。
二、购房合同中的约定
合同中有明确约定：
- 如果购房合同中明确约定了房屋的质量标准、修复责任以及违约责任等条款，那么您可以直接依据合同约定要求出卖人承担责任。
- 操作建议：仔细审查购房合同，找出与房屋质量、修复责任相关的条款，作为维权依据。
合同中未明确约定：
- 如果购房合同中没有明确约定房屋的质量标准或修复责任等条款，那么您可以依据《民法典》中关于买卖合同的相关规定，要求出卖人承担质量瑕疵担保责任。
三、维权途径
协商和解：
- 在发现房屋漏水问题后，您可以首先尝试与出卖人进行协商，要求其进行修复或赔偿损失。协商和解是一种快速、经济的解决方式。
调解：
- 如果协商无果，您可以寻求第三方调解机构的帮助，如消费者协会、房地产调解委员会等。调解机构可以协助双方进行沟通，促成和解。
诉讼：
- 如果协商和调解均无法解决问题，您可以向人民法院提起诉讼，要求出卖人承担修复责任或赔偿损失。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明房屋存在质量问题以及因此造成的损失。
- 证据准备：包括购房合同、房屋质量检测报告、维修记录、损失评估报告等。
四、注意事项
及时取证：
- 在发现房屋漏水问题后，您应及时拍照、录像或邀请专业机构进行检测，以固定证据。这些证据将在后续的协商、调解或诉讼过程中发挥重要作用。
注意诉讼时效：
- 根据《民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。因此，您应在发现房屋漏水问题后尽快采取行动，以免超过诉讼时效期间而丧失胜诉权。
总结来说，买到漏水房子后，您有权通过协商、调解或诉讼等途径维护自己的权益。具体能否成功维权取决于漏水原因、购房时是否知情以及合同约定等多个因素。如果您在此过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。