结论前置：楼下漏水而卖方未告知，您是有权起诉的，但具体能否胜诉以及赔偿情况，需根据漏水原因、卖方是否知情且故意隐瞒等因素综合判断。以下从不同角度为您详细分析：

一、从合同角度分析

1. 卖方义务：在房屋买卖合同中，卖方有义务如实告知房屋的真实状况，包括是否存在漏水等质量问题。如果卖方故意隐瞒漏水情况，导致您在购买后遭受损失，卖方可能构成违约。

2. 违约责任：根据《民法典》的相关规定，如果卖方违反合同义务，您有权要求卖方承担违约责任，包括赔偿损失、修理房屋等。具体赔偿金额需根据您的实际损失和卖方的违约程度来确定。

二、从侵权角度分析

1. 漏水原因：如果漏水是由于房屋本身的质量问题或卖方在出售前的使用不当造成的，且卖方未告知您，那么卖方可能构成侵权。

2. 侵权责任：根据《民法典》中关于侵权责任的规定，如果卖方的行为导致您遭受损失，您有权要求卖方承担侵权责任，包括赔偿损失等。

三、实际操作建议

1. 收集证据：

   • 保留好购房合同、房屋交接单等相关文件，以证明您与卖方之间的买卖关系。
   • 收集漏水现场的照片、视频等证据，以证明漏水情况的存在。
   • 如果可能，请专业机构对漏水原因进行鉴定，以确定漏水是否是由于房屋本身的质量问题或卖方的使用不当造成的。

2. 与卖方协商：

   • 在收集到足够证据后，您可以先尝试与卖方进行协商，要求卖方承担相应的责任。
   • 如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决纠纷。

3. 提起诉讼：

   • 如果协商不成，您可以向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任或侵权责任。
   • 在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来支持您的主张，并按照法院的要求进行诉讼活动。

四、可能遇到的特殊情况

1. 卖方不知情：如果漏水是由于房屋本身的质量问题造成的，但卖方在出售时确实不知情，那么卖方可能不构成故意隐瞒。但即便如此，如果房屋存在质量问题，您仍然有权要求卖方承担相应的责任，如修理房屋或赔偿损失等。不过，这种情况下卖方的责任可能会相对较轻。

2. 混合责任：如果漏水是由于多种原因共同造成的，如房屋本身的质量问题、物业的管理不善以及您的使用不当等，那么可能需要根据各自的过错程度来分担责任。这种情况下，您可能需要向多方主张权利，处理流程会更为复杂。

最后，我建议您在处理此类纠纷时保持冷静和理性，通过合法途径来维护自己的权益。如果您在处理过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。