结论：关于您租厂房时房东按1.2元一度电收费并持续两年，现在要求退款的问题，能否退款取决于多个因素，包括租赁合同中的约定、当地电价政策以及房东的收费行为是否合法等。以下从不同角度为您详细分析：
一、租赁合同中的约定
合同明确约定电价：
- 如果租赁合同中明确约定了电价为1.2元一度，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么房东按照合同约定收费是合法的，您要求退款可能缺乏法律依据。
- 但如果合同中的电价约定明显高于当地市场价格或政策规定的电价，且您能证明房东存在利用优势地位或欺诈手段迫使您接受不公平条款的情况，您可以尝试与房东协商调整电价或要求退款。
合同未明确约定电价：
- 如果租赁合同中未明确约定电价，那么房东的收费行为应当遵循当地电价政策或市场价格。
- 在这种情况下，如果房东按1.2元一度电收费明显高于当地政策规定的电价或市场价格，您有权要求房东按照合理价格收费，并退还多收的电费。
二、当地电价政策
- 您需要了解当地对于工业用电或商业用电的电价政策。如果房东的收费标准高于当地政策规定的电价，那么房东的收费行为可能违法，您有权要求房东退还多收的电费。
- 您可以通过查询当地电力公司的官方网站、咨询当地物价部门或电力监管部门等方式获取准确的电价信息。
三、房东的收费行为是否合法
- 除了考虑合同约定和电价政策外，还需要评估房东的收费行为是否合法。例如，房东是否提供了正规的电费发票、是否按照实际用电量收费等。
- 如果房东存在乱收费、虚报用电量等违法行为，您有权向相关部门投诉并要求房东退还多收的电费。
四、建议行动步骤
- 审查租赁合同：仔细审查租赁合同中关于电价的约定，了解双方的权利和义务。
- 查询当地电价：通过查询当地电力公司的官方网站或咨询相关部门，了解当地对于工业用电或商业用电的电价政策。
- 与房东协商：在了解合同约定和电价政策后，与房东进行协商，表达您的诉求和理由，尝试达成退款或调整电价的协议。
- 寻求法律援助：如果协商无果，您可以考虑寻求法律援助或咨询专业律师（即向我咨询），了解您的法律权益和可行的维权途径。
最后，能否退款取决于多个因素的综合考量。我建议您先按照上述步骤进行调查和协商，如果问题无法得到解决，再考虑采取法律手段维护自己的权益。如果您在处理过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。