物业占用公共设施不属于职务侵占，主要是因为两者的法律性质、构成要件及法律后果存在本质区别。以下从几个方面进行详细解释：

1. 法律性质不同：

   • 职务侵占：是指公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的行为。它本质上是一种刑事犯罪，侵犯的是公司、企业的财产所有权。
   • 物业占用公共设施：这通常指的是物业管理公司或其工作人员在管理过程中，未经业主同意或违反相关规定，擅自使用或占用小区内的公共设施（如会所、游泳池、停车位等）。这种行为更多涉及的是物业管理合同纠纷或侵权纠纷，属于民事法律关系范畴。

2. 构成要件不同：

   • 职务侵占：要求行为人具有特定的身份（如公司、企业员工），利用职务上的便利，实施了非法占有的行为，且数额达到较大标准。
   • 物业占用公共设施：并不要求行为人具有特定的身份（尽管通常是物业管理人员），也不要求利用职务上的便利（尽管可能涉及管理权限），更不要求非法占有的数额达到较大标准。它主要关注的是行为是否违反了物业管理规定或侵犯了业主的合法权益。

3. 法律后果不同：

   • 职务侵占：一旦构成犯罪，行为人将面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、罚金等。
   • 物业占用公共设施：通常不会导致刑事处罚，而是可能引发民事赔偿、行政处罚（如罚款、责令改正等）或物业管理合同的解除等后果。业主可以通过法律途径要求物业恢复原状、赔偿损失或承担其他民事责任。

4. 实际案例与法律适用：

   • 在实际案例中，如果物业管理人员擅自占用公共设施用于个人谋利（如将公共停车位出租给非业主使用并收取费用），这更多被视为违反物业管理规定或侵犯业主权益的行为，而非职务侵占。业主可以通过向物业管理公司投诉、向相关部门举报或提起民事诉讼等方式来维护自己的权益。

总结与建议：

物业占用公共设施与职务侵占在法律性质、构成要件及法律后果上均存在显著差异。因此，不能简单地将物业占用公共设施的行为归类为职务侵占。如果你作为业主遇到了物业占用公共设施的问题，建议首先与物业管理公司沟通协商，要求其改正行为并恢复原状；如果协商无果，可以向相关部门（如房管局、物业办等）投诉举报；必要时，还可以通过法律途径提起民事诉讼来维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。