结论：在同居关系中，若产权归属一方，起诉居住一方返还房费是否可行，需分情况讨论，具体如下：

1. 若双方有明确的书面或口头协议约定居住方需支付房费：

   • 在这种情况下，产权归属一方有权依据协议要求居住方返还房费。因为双方已经就房费的支付达成了合意，居住方未按照约定支付，即构成违约，产权归属一方可以通过法律途径追究其违约责任。
   • 产权归属一方需要准备充分的证据，如协议文本、支付记录（如果有的话，用于证明居住方未支付或支付不足）、沟通记录等，以证明双方存在协议以及居住方未履行协议义务的事实。

2. 若双方没有明确的协议约定居住方需支付房费：

   • 在这种情况下，产权归属一方起诉居住方返还房费可能会面临一定的困难。因为同居关系本身并不受法律特别保护，且在没有明确协议的情况下，要求居住方支付房费可能缺乏法律依据。
   • 但是，如果产权归属一方能够证明居住方在同居期间实际使用了房屋，并且这种使用给产权归属一方造成了经济损失（如房屋折旧、维护费用等），那么产权归属一方可能可以基于不当得利或侵权等法律原则，要求居住方给予一定的补偿。不过，这种补偿的数额和范围可能会受到法院的严格审查和限制。
   • 另外，如果居住方在同居期间对房屋进行了装修、改造或添附等行为，且这些行为增加了房屋的价值，那么产权归属一方在要求居住方返还房费或补偿时，也需要考虑这些因素对房屋价值的影响。

建议：

• 在处理同居关系中的产权和房费问题时，建议双方尽量通过协商达成一致意见，并签订书面协议以明确各自的权利和义务。
• 如果协商不成，产权归属一方在考虑起诉前，应充分评估自己的证据和法律依据，以及可能面临的法律风险和成本。
• 在诉讼过程中，产权归属一方应积极配合法院的调查和审理工作，提供充分的证据来支持自己的主张。

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