结论：在夫妻共同房产对外出现纠纷时，一方是可以单独起诉的，但具体情形和后续处理需根据纠纷性质、房产登记情况及双方意愿等因素综合判断。以下从不同角度详细分析：

一、一方起诉的法律依据与可行性

1. 共同财产的处分权
   根据《民法典》第1062条，夫妻共同房产属于共同财产，双方享有平等的处分权。若一方未经另一方同意擅自处分房产（如出售、抵押），另一方有权通过诉讼主张处分行为无效或要求赔偿损失。此时，受损害方可以单独作为原告起诉，无需另一方配合。

2. 合同纠纷的诉讼主体
   若纠纷涉及第三方（如购房人、贷款银行），且合同由一方单独签订（如一方代签买卖合同），另一方可能因未参与合同签订而非直接当事人。但根据《民法典》第504条，若第三方有理由相信行为人有代理权（如持有房产证、结婚证等），可能构成表见代理，此时夫妻双方可能需共同承担责任。但受损害方仍可单独起诉第三方或行为人，再通过内部追偿解决。

3. 共有物分割之诉的例外
   若纠纷本质是要求分割共同房产（如离婚时或一方主张分割），根据《民法典》第303条，需满足“重大理由”或“共有基础丧失”才能请求分割。此时，通常需双方共同参与诉讼，但若一方拒绝配合，另一方可单独起诉并申请法院强制分割（如拍卖变卖后分配价款）。

二、不同纠纷类型的处理建议

1. 对外债务纠纷（如房产抵押贷款）

   • 若房产为夫妻共同债务（如贷款用于家庭生活），银行可能起诉夫妻双方要求还款。此时，一方可单独应诉，但最终判决可能涉及双方共同财产的执行。
     
   • 若债务为一方个人债务（如赌博欠款），另一方可主张“非共同债务”并要求法院排除执行，需提供证据证明债务未用于家庭生活。

2. 第三方主张房产权利（如继承、赠与纠纷）

   • 若第三方主张对房产享有部分权利（如前配偶的子女主张继承份额），夫妻双方需共同作为被告应诉，因涉及共有权争议。
     
   • 若第三方仅与一方存在纠纷（如一方私自将房产赠与他人），另一方可单独起诉确认赠与无效，并要求返还房产。

3. 离婚时的房产分割纠纷

   • 若夫妻已离婚或正在离婚诉讼中，房产分割通常需双方协商或通过法院判决。一方可单独起诉请求分割，法院会根据出资、贡献、婚姻过错等因素综合判决份额。
     
   • 若房产登记在一方名下，另一方需提供证据证明共同出资或还贷，否则可能被认定为个人财产。

三、实务操作中的注意事项

1. 证据收集是关键
   无论何种纠纷，均需提供房产证、购房合同、贷款记录、出资凭证等证据，证明房产性质（共同财产或个人财产）及纠纷事实。例如，若主张一方擅自处分房产，需提供处分行为（如买卖合同）及另一方未同意的证据（如聊天记录、书面声明）。

2. 诉讼策略的选择

   • 若纠纷涉及第三方，可考虑将第三方与配偶列为共同被告，便于一次性解决责任划分问题。
     
   • 若仅需确认权利（如确认赠与无效），可单独起诉配偶，降低诉讼成本。

3. 执行阶段的配合
   即使一方单独起诉并获胜诉判决，若涉及房产执行（如拍卖、变卖），仍需另一方配合办理过户手续。若另一方拒绝配合，可申请法院强制执行。

总结：夫妻共同房产对外纠纷中，一方能否单独起诉取决于纠纷性质和诉讼目标。若涉及第三方权利争议或共同债务，可能需双方共同参与；若仅需确认内部权利或主张损害赔偿，一方可单独起诉。建议根据具体案情咨询专业律师，制定针对性诉讼策略。如有进一步疑问，可直接向我咨询。