结论：因开发商未按期交房导致合同解除的情况下，购房贷款的偿还责任需根据具体情况来确定，一般来说，开发商可能需要承担购房贷款的偿还责任，但购房者也可能需要承担一定的责任或面临一些特殊情况。以下从不同角度进行分析：
一、开发商责任角度
合同解除后的责任划分：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当因开发商的原因导致购房合同解除时，开发商应当承担相应的违约责任。这包括返还购房者已支付的购房款，并可能需赔偿购房者因此遭受的损失。
- 在购房贷款的情况下，如果合同解除是由于开发商的违约行为导致的，那么开发商通常需要承担购房贷款的偿还责任，或者至少需要协助购房者处理贷款事宜，以减轻购房者的负担。
贷款合同的独立性：
- 购房贷款合同是购房者与银行之间签订的独立合同。然而，在购房合同解除的情况下，如果贷款合同的目的（即购买房屋）已经无法实现，购房者有权根据《民法典》中关于合同解除的规定，要求解除贷款合同或调整贷款偿还方式。
- 开发商作为购房合同的违约方，可能需要直接与银行协商，承担购房贷款的偿还责任，或者为购房者提供必要的协助，以确保贷款合同的顺利解除或调整。
二、购房者责任角度
购房者的义务：
- 在购房合同解除前，购房者仍然有义务按照贷款合同的约定偿还贷款。然而，一旦合同解除，且解除是由于开发商的违约行为导致的，购房者可以依据相关法律规定，要求开发商承担贷款偿还责任或协助处理贷款事宜。
- 如果购房者已经支付了部分贷款，且合同解除后开发商未能及时返还购房款或承担贷款偿还责任，购房者可能需要与银行协商，寻求合理的解决方案，如暂停还款、调整还款计划等。
特殊情况下的责任：
- 在某些情况下，购房者可能也需要承担一定的责任。例如，如果购房者在签订购房合同时未充分了解开发商的信誉和履约能力，或者未按照合同约定履行自己的义务（如及时支付购房款），导致合同解除，那么购房者可能需要承担一定的损失或责任。
- 此外，如果购房者与开发商在合同解除后达成了某种协议，约定由购房者承担部分或全部贷款偿还责任，那么购房者也需要按照协议履行自己的义务。
三、实际操作建议
及时与开发商和银行沟通：
- 一旦发现开发商未按期交房，购房者应立即与开发商沟通，了解原因并要求其给出明确的交房时间或解决方案。
- 同时，购房者也应与银行沟通，说明情况并寻求合理的贷款偿还方案或调整。
保留相关证据：
- 购房者应保留与开发商和银行之间的所有沟通记录、合同文件、付款凭证等证据，以备在需要时证明自己的权益。
寻求法律援助：
- 如果购房者与开发商或银行之间的沟通无果，或者遇到复杂的法律问题，建议购房者寻求专业的法律援助，如咨询律师或向相关机构投诉。
总结与启示：因开发商未按期交房导致合同解除时，购房贷款的偿还责任需根据具体情况来确定。购房者应了解自己的权益和义务，及时与开发商和银行沟通，并保留相关证据以备不时之需。如有需要，可随时向我咨询相关法律问题。