当开发商逾期交房，且您已决定解除购房合同后，关于房贷的处理问题，这是一个涉及法律程序和金融操作的复杂情况。以下是我为您详细梳理的解答：
一、解除购房合同后的房贷处理法律依据
购房合同解除的法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，若开发商迟延履行主要债务（如交房），经催告后在合理期限内仍未履行，您有权解除合同。
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条也明确规定了出卖人迟延交付房屋时，买受人解除合同的条件和期限。
贷款合同解除的法律依据：
- 同样根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条，因购房合同被解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，您有权请求解除贷款合同。
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条也规定了合同解除后，尚未履行的部分终止履行，已履行的部分可根据情况请求恢复原状或采取其他补救措施。
二、解除购房合同及贷款合同的具体步骤
解除购房合同：
- 审查合同条款：首先，仔细查看购房合同中关于交房时间、逾期交房违约责任及合同解除条件的条款。
- 发送催告通知：向开发商发出书面催告通知，要求其在合理期限内交房，并保留好相关证据。
- 协商解决方案：若开发商同意解除合同，双方可签订解除协议，明确退款金额、时间及方式等细节。
- 申请仲裁或诉讼：若协商无果，可向当地仲裁委员会申请仲裁或直接向人民法院提起诉讼，请求解除合同并要求开发商承担违约责任。
- 办理退房手续：在获得法院支持判决或仲裁裁决后，携带相关材料到房地产管理部门办理注销备案登记手续，并与开发商办理退房交接手续。
解除贷款合同：
- 与贷款银行沟通：向贷款银行说明购房合同已解除的情况，并提出解除贷款合同的请求。
- 提交相关证明文件：提供购房合同解除的证明文件（如法院判决书、仲裁裁决书等），以及个人身份证明、贷款合同等材料。
- 签订解除协议：与银行协商达成一致后，签订贷款合同解除协议，明确双方的权利和义务。
- 办理还款及注销手续：按照协议约定，归还剩余贷款本金及利息（如有），并协助银行办理抵押物注销手续。
三、注意事项
- 及时行动：一旦发现开发商逾期交房，应尽快采取行动，避免错过合同解除的最佳时机。
- 保留证据：在整个过程中，务必保留好所有相关证据，如购房合同、付款凭证、催告通知、协商记录等，以备不时之需。
- 咨询专业律师：由于法律程序复杂且涉及重大经济利益，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助，确保您的权益得到充分保障。
综上所述，当开发商逾期交房且您决定解除购房合同后，房贷的处理需要遵循一定的法律程序和步骤。通过及时行动、保留证据并咨询专业律师，您可以更好地维护自己的合法权益。