情势变更下的司法解除规定在《中华人民共和国民法典》第五百三十三条。以下是对该条款的详细解释：
条款内容
《中华人民共和国民法典》第五百三十三条规定：“合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。”
条款解读
情势变更的构成要件：
- 合同基础条件发生重大变化：这种变化必须是合同成立后发生的，且是当事人在订立合同时无法预见的。
- 不属于商业风险：情势变更所涉及的变化应超出正常的商业风险范畴，具有不可预见性和不可控制性。
- 继续履行合同明显不公平：由于合同基础条件的变化，继续履行合同将对一方当事人造成明显的不公平。
当事人的权利与义务：
- 重新协商：受不利影响的当事人有权与对方重新协商，以寻求公平合理的解决方案。
- 请求变更或解除合同：在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
法院或仲裁机构的裁决原则：
- 结合案件实际情况：法院或仲裁机构在裁决时，应充分考虑案件的具体情况，包括合同类型、履行情况、当事人过错程度等因素。
- 根据公平原则裁决：在裁决变更或解除合同时，法院或仲裁机构应遵循公平原则，确保裁决结果既保护受不利影响当事人的合法权益，又维护合同的稳定性和交易安全。
实际应用
在司法实践中，情势变更原则通常适用于那些因不可抗力或政府政策调整等外部因素导致合同基础条件发生重大变化的情形。例如，在租赁合同中，如果因政府规划调整导致租赁物无法继续使用，且该变化是当事人在订立合同时无法预见的，那么承租人可以依据情势变更原则请求变更或解除合同。
注意事项
- 情势变更与商业风险的区分：情势变更所涉及的变化应超出正常的商业风险范畴。如果变化属于商业风险范畴，则当事人应自行承担风险，不得依据情势变更原则请求变更或解除合同。
- 及时行使权利：受不利影响的当事人在发现合同基础条件发生重大变化后，应及时与对方重新协商，并在合理期限内请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。逾期行使权利的，可能面临不利后果。
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