在租期未满且承租人已明确通知租期满不再续租的情况下，出租人通常可以发布出租广告，但需注意避免侵犯承租人的合法权益。具体分析如下：

1. 出租人的权利基础
   根据《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁期限内，出租人享有对租赁物的所有权及处分权，包括在合理范围内发布出租信息以寻找新承租人。只要广告内容不干扰承租人正常使用租赁物，且未违反合同约定（如独家代理条款），出租人发布广告的行为一般合法。

2. 需避免的侵权风险

   • 隐私权保护：若广告中涉及承租人个人信息（如姓名、联系方式）或租赁物内部布局（可能泄露承租人隐私），需经承租人书面同意，否则可能构成侵权。
     
   • 合同义务冲突：若租赁合同中明确约定“租期内不得发布出租广告”或“需承租人同意方可发布”，出租人需遵守合同条款，否则可能承担违约责任。
     
   • 干扰正常使用：若广告发布方式（如在租赁物外张贴大幅海报、频繁带人看房）影响承租人正常生活，承租人有权要求出租人停止侵害并赔偿损失。

3. 实务建议

   • 提前沟通：出租人可与承租人协商，明确广告发布范围（如仅在网络平台发布、避免张贴现场广告），减少纠纷风险。
     
   • 审查合同：检查租赁合同中是否有关于广告发布的限制条款，确保行为合法。
     
   • 保留证据：若承租人以“干扰使用”为由反对，出租人需证明广告发布未影响其正常生活（如看房时间约定在承租人方便时段）。

总结：在遵守合同约定、不侵犯承租人隐私及正常使用权的前提下，出租人可提前发布出租广告以缩短房屋空置期，但需谨慎处理细节以避免法律风险。如有具体合同条款或操作疑问，可进一步向我咨询。