出租人在特定情况下确实可以起诉次承租人。以下是对此问题的详细分析：
一、出租人与次承租人的基本法律关系
在租赁关系中，出租人与次承租人之间通常没有直接的合同关系。根据合同相对性原则，租赁合同主要在出租人和承租人之间产生法律约束力。因此，在一般情况下，出租人不能直接基于租赁合同起诉次承租人。然而，这并不意味着出租人在所有情况下都无法对次承租人主张权利。
二、出租人起诉次承租人的特殊情况
次承租人损害租赁物：
- 若次承租人在使用租赁物过程中对租赁物造成损害，且承租人怠于履行维修或赔偿责任，出租人作为租赁物的所有权人，有权直接起诉次承租人要求其承担损害赔偿责任。例如，次承租人未经允许在租赁房屋内进行改造，导致房屋结构受损，出租人可以要求次承租人赔偿修复费用。
次承租人未经同意转租：
- 若承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除与原承租人的租赁合同。合同解除后，次承租人继续占用租赁物构成无权占有，此时出租人可以起诉次承租人，要求其腾退并支付占有期间的使用费。比如，承租人未经出租人同意将房屋转租给次承租人，出租人发现后解除合同，次承租人仍拒绝搬出，出租人可以起诉要求其搬出并支付租金。
次承租人对租金支付有约定或法定义务：
- 当承租人与出租人在合同中约定次承租人对租金支付承担连带责任，或法律规定次承租人有支付租金的义务时（尽管这种情况较为少见，但在某些特定法律关系中可能存在），若次承租人未履行该义务，出租人可以起诉次承租人要求其支付租金。不过，这种情况需要具体的合同条款或法律规定作为支撑。
三、诉讼程序中的处理
追加为第三人：
- 在因租赁合同解除而产生的纠纷中，如果出租人未将次承租人列为被告，考虑到判决的执行以及保护次承租人利益的需要，法院原则上应追加次承租人作为第三人参与诉讼。这样，次承租人可以在诉讼中陈述自己的意见和主张，维护自己的合法权益。
另行诉讼：
- 如果次承租人人数众多且各方利益不同，不宜一并追加为第三人时，当事人可以根据情况需要另行提起诉讼。例如，在一个大型商业综合体中，承租人将多个商铺转租给不同的次承租人，当出租人与承租人发生纠纷时，可能涉及多个次承租人，此时可以根据具体情况分别提起诉讼。
四、法律依据
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。出租人可据此向次承租人主张权利，要求其承担相应的法律责任。特别是在次承租人损害租赁物或未经同意转租的情况下，出租人的权益受到了直接侵害，有权通过法律途径维护自己的权益。
五、实际操作建议
明确合同条款：在签订租赁合同时，出租人应明确约定关于转租的相关条款，包括是否允许转租、转租的条件和程序等。这样可以在发生纠纷时，有明确的合同依据来主张自己的权利。
及时沟通协商：发现承租人转租或次承租人存在违约行为时，出租人应及时与承租人及次承租人进行沟通协商，寻求解决方案。通过协商，可以尽量避免诉讼的发生，降低维权成本。
保留证据材料：出租人应妥善保管与租赁关系相关的所有证据材料，如租赁合同、转租合同、租金支付记录、租赁物损坏照片等。这些证据材料在必要时可以提起诉讼时起到关键作用。
综上所述，出租人在特定情况下确实可以起诉次承租人。在行使权利时，出租人应确保遵守相关法律法规，并咨询专业律师（即我本人，李勇律师，专注于经济纠纷、刑事辩护、婚姻家庭、房产纠纷、知识产权、公司事务领域）以确保诉讼的合法性和有效性。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。