结论：受赠人能否得到房产财产，取决于口头赠与协议是否满足法律规定的要件，以及是否存在其他继承人提出异议等情况。以下从多个角度进行分析：
一、口头赠与协议的法律效力
一般原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同可以是口头的，也可以是书面的。然而，对于不动产（如房产）的赠与，由于涉及重大财产权益，法律通常要求更严格的证明标准。
录音证据和聊天记录的作用：
- 录音证据和聊天记录可以作为证明口头赠与协议存在的辅助证据。如果这些证据能够清晰地证明赠与人的真实意愿、赠与财产的具体内容、赠与的条件（如有）以及受赠人的接受意愿，那么它们对于确认口头赠与协议的有效性将起到重要作用。
法律要件：
- 除了证据问题外，口头赠与协议还需要满足其他法律要件，如赠与人必须具有完全民事行为能力、赠与财产必须属于赠与人所有且不存在权利瑕疵、赠与行为不得违反法律或社会公共利益等。
二、赠与人去世后的法律后果
继承开始：
- 赠与人去世后，其遗产（包括房产）将按照法定继承或遗嘱继承的程序进行分配。如果赠与协议在赠与人去世前已经成立并生效，且赠与财产尚未转移给受赠人，那么受赠人可能需要通过法律程序来主张其权利。
其他继承人的异议：
- 如果赠与人的其他继承人（如配偶、子女、父母等）对口头赠与协议提出异议，认为赠与行为无效或侵犯了他们的继承权，那么受赠人将面临更大的法律挑战。在这种情况下，法院将综合考虑所有相关证据和法律规定来作出裁决。
三、建议与措施
收集并保存证据：
- 受赠人应尽可能收集并保存与口头赠与协议相关的所有证据，包括录音、聊天记录、证人证言等。这些证据将有助于证明赠与协议的存在和有效性。
咨询专业律师（此条根据约束条件调整为）：有问题可以直接向我咨询，我会根据具体情况为你提供更详细的法律建议。
- 由于涉及重大财产权益和复杂的法律程序，建议受赠人咨询专业律师以获取更具体的法律建议。律师将能够评估证据的充分性、法律要件的满足情况以及可能面临的法律挑战，并为受赠人提供合适的法律策略。
考虑法律程序：
- 如果其他继承人对口头赠与协议提出异议或拒绝履行赠与义务，受赠人可能需要通过法律程序（如诉讼或仲裁）来主张其权利。在这种情况下，律师将能够代表受赠人参与法律程序并维护其合法权益。
总结：受赠人能否得到房产财产取决于多个因素，包括口头赠与协议的法律效力、赠与人去世后的法律后果以及其他继承人的态度等。为了最大化地保护自己的权益，受赠人应尽可能收集并保存相关证据，并咨询专业律师以获取更具体的法律建议。如果你有进一步的问题或需要更详细的法律帮助，请直接向我咨询。