结论：在面临欠30多万房贷是接着还还是卖掉的选择时，需要综合考虑多个因素，包括个人经济状况、房屋市场价值、未来收入预期以及个人生活规划等。以下是从不同角度给出的详细分析。
一、个人经济状况
当前经济能力：
- 如果您目前有足够的资金来继续偿还房贷，且不会对您的日常生活造成过大压力，那么继续偿还房贷可能是一个合理的选择。
- 如果您目前经济紧张，难以承担每月的房贷还款，那么考虑出售房屋可能是一个更实际的选择，以避免逾期还款带来的信用风险和法律风险。
未来经济预期：
- 评估您未来的收入增长潜力。如果您预期未来收入会有显著增长，能够更容易地承担房贷还款，那么继续持有房屋可能更有利。
- 如果您对未来经济状况持悲观态度，认为收入可能减少或保持不变，那么出售房屋以减轻经济负担可能是一个明智的选择。
二、房屋市场价值
房屋当前价值：
- 了解您房屋当前的市场价值。如果房屋价值远高于您所欠的房贷金额，那么出售房屋可能会带来可观的利润，这可能是一个吸引人的选择。
- 如果房屋价值接近或低于您所欠的房贷金额，那么出售房屋可能无法带来足够的资金来偿还全部房贷，甚至可能需要您额外支付差额。在这种情况下，继续偿还房贷可能更为稳妥。
房屋市场趋势：
- 分析当地房屋市场的趋势。如果市场处于上升期，房屋价值有望继续增长，那么继续持有房屋可能更有利。
- 如果市场处于下降期或不稳定状态，那么出售房屋以避免未来价值下跌可能是一个更明智的选择。
三、法律与信用风险
逾期还款的法律后果：
- 逾期还款可能导致银行采取法律行动，如起诉、拍卖房屋等，这将对您造成严重的信用损害和经济损失。
- 如果您无法继续偿还房贷，及时与银行沟通并寻求解决方案（如贷款重组、延期还款等）可能有助于避免法律风险。
出售房屋的法律程序：
- 出售房屋需要遵循一定的法律程序，包括签订买卖合同、办理过户手续等。确保您了解并遵守这些程序，以避免法律纠纷。
- 在出售房屋前，您还需要考虑与银行的沟通，确保出售所得能够用于偿还房贷，并了解是否需要支付额外的费用或违约金。
四、个人生活规划
居住需求：
- 如果您目前居住在该房屋中，且没有其他合适的居住选择，那么继续偿还房贷可能更符合您的居住需求。
- 如果您有其他居住选择或计划搬迁，那么出售房屋可能更符合您的个人生活规划。
长期投资规划：
- 考虑房屋作为长期投资的价值。如果您认为房屋具有长期增值潜力，且您有足够的资金和时间来等待这一增值，那么继续持有房屋可能更有利。
- 如果您更倾向于将资金用于其他投资或消费，那么出售房屋可能更符合您的长期投资规划。
建议：在做出决定前，建议您综合考虑以上因素，并咨询专业的财务顾问或房地产经纪人以获取更具体的建议。如果您有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供个性化的法律建议。