结论：在财产是用债权人的钱购买但已被抵押的情况下，债权人通常对抵押财产享有优先受偿权，但这一权利的实现需满足法定条件，并可能受到其他优先权的限制。

一、抵押权与优先受偿权的关系

抵押权是指债务人或第三人不转移对担保财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。这种优先受偿权是抵押权的核心特征，它确保了债权人在债务人违约时，能够优先于其他债权人从抵押财产中获得清偿。

二、优先受偿权的实现条件

1. 抵押权的有效设立：抵押权必须已经依法设立并生效。这通常要求抵押合同合法有效，且抵押财产已经办理了抵押登记（如不动产）或交付（如动产）。

2. 债务履行期限届满且未履行：债务人必须在履行期限届满后仍未履行债务。这是债权人行使优先受偿权的前提条件。

3. 债权人未受清偿非自身原因：债权人未受清偿的状态不能是由于其自身原因造成的，如怠于行使权利等。如果债权人因自身原因未能及时行使抵押权，可能会丧失优先受偿的机会。

三、优先受偿权的范围与顺序

1. 范围：抵押权优先受偿权的范围通常限于抵押财产的价值。如果抵押财产的价值不足以清偿全部债务，债权人可能只能按比例受偿。

2. 顺序：

   • 同一财产向多个债权人抵押的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；已登记的先于未登记的受偿；未登记的，则按照债权比例清偿。
   • 在某些特殊情况下，如建设工程价款优先受偿权、已交付全部或大部分款项的消费者购房人的权利等，可能会优先于抵押权得到清偿。

四、可能影响优先受偿权的因素

1. 其他优先权：如税收优先权、职工工资优先权等，这些优先权可能会先于抵押权得到清偿。

2. 抵押权设立瑕疵：如果抵押权的设立存在瑕疵或违反法律法规的规定，如未办理抵押登记、抵押财产不属于抵押人所有等，可能会导致抵押权无效或优先受偿权被否定。

3. 债权人行为：如果债权人在抵押权设立后存在损害抵押财产价值的行为，如未经抵押人同意擅自处分抵押财产等，可能会影响其优先受偿权的实现。

五、法律建议

1. 确保抵押权有效设立：在设立抵押权时，应确保抵押合同合法有效，并按照法律规定办理抵押登记或交付手续。

2. 及时行使权利：在债务履行期限届满后，如果债务人未履行债务，债权人应及时行使抵押权，以免丧失优先受偿的机会。

3. 关注抵押财产状况：债权人应定期关注抵押财产的状况，确保抵押财产的价值不受损害。如果发现抵押财产存在被查封、扣押等情形，应及时采取措施保护自己的权益。

4. 了解其他优先权情况：在行使抵押权时，债权人应了解抵押财产上是否存在其他优先权，以便合理评估自己的受偿风险。

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