旧厂房翻建的规定主要涉及规划许可、产权归属、建筑安全及环保要求等多个方面，以下为你详细阐述：
规划许可方面：
- 旧厂房翻建前，必须向当地城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。这是翻建行为合法性的前提，未经许可擅自翻建可能面临拆除、罚款等法律后果。
- 申请时需提交翻建项目的规划设计方案，包括建筑布局、高度、面积等，确保翻建后的厂房符合当地城乡规划要求。
产权归属方面：
- 翻建前需明确旧厂房的产权归属。如果厂房属于个人或企业所有，翻建行为需得到产权人的同意；如果厂房存在共有情况，如多个股东或合伙人共有，则需得到所有共有人的同意。
- 若厂房产权存在争议或纠纷，应先通过法律途径解决产权问题，再考虑翻建事宜，以避免后续的法律风险。
建筑安全方面：
- 翻建过程中必须遵守建筑安全规范，确保施工质量和安全。这包括选择有资质的施工单位、使用合格的建筑材料、按照设计图纸施工等。
- 翻建完成后，还需进行建筑安全验收，确保厂房符合建筑安全标准，方可投入使用。
环保要求方面：
- 旧厂房翻建可能涉及环保问题，如噪音、粉尘、废水等污染物的排放。因此，翻建前需了解并遵守当地环保法规，采取必要的环保措施。
- 如果翻建项目可能对周边环境产生较大影响，还需进行环境影响评价，并获得环保部门的批准。
特殊情况说明：
- 如果旧厂房位于历史文化保护区或风景名胜区内，翻建行为还需遵守相关保护规定，可能涉及更严格的审批程序和更高的环保要求。
- 如果翻建过程中发现地下文物或历史遗迹，应立即停止施工并报告相关部门，等待进一步处理。
法律后果提示：
- 未经许可擅自翻建旧厂房，可能面临城乡规划主管部门的处罚，包括拆除违法建筑、罚款等。
- 如果翻建过程中违反建筑安全规范或环保法规，还可能面临建设主管部门或环保部门的处罚，甚至可能承担刑事责任。
建议：
- 在翻建旧厂房前，建议先咨询当地城乡规划主管部门、建设主管部门和环保部门，了解具体的翻建要求和审批程序。
- 如有需要，可以聘请专业的律师或规划师协助办理相关手续，确保翻建行为的合法性和合规性。
若你在旧厂房翻建过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律咨询，可以直接向我提问，我会为你提供专业的解答和建议。