当土地权属纠纷调解不成功时，您不必过于担心，因为还有多种法律途径可供您选择来维护自身权益。以下是我为您详细梳理的后续处理步骤和法律依据：
一、申请仲裁
适用情况：
如果双方在合同中事先约定了仲裁条款，或者在纠纷发生后达成了仲裁协议，那么您可以选择通过仲裁方式来解决土地权属纠纷。
具体步骤：
- 提交仲裁申请：向您选定的仲裁委员会提交书面的仲裁申请，并附上所有相关的证据材料，如土地权属证明、调解记录等。
- 仲裁审理：仲裁委员会将依法组成仲裁庭，对案件进行详细的审理。在审理过程中，双方都有机会陈述自己的观点和提供证据。
- 作出裁决：仲裁庭会根据审理结果，依法作出裁决书。这个裁决书是具有法律效力的，双方当事人都应当履行。
优势：
仲裁程序相对灵活，而且一裁终局，效率较高，可以节省您的时间和精力。
二、提起民事诉讼
适用情况：
如果双方没有达成仲裁协议，或者您不愿意通过仲裁方式来解决纠纷，那么您可以向人民法院提起民事诉讼。
具体步骤：
- 准备起诉材料：包括民事起诉状、所有相关的证据材料等。确保您的起诉状内容清晰、事实明确、诉求合理。
- 向法院提起诉讼：将起诉材料提交给有管辖权的人民法院。法院会依法受理您的案件。
- 法院审理：法院将依法对案件进行审理。在审理过程中，您可以充分陈述自己的意见和理由，并提供证据来支持自己的主张。
- 作出判决：法院会根据审理结果，依法作出判决书。如果判决书生效后，一方不履行义务，另一方可以申请强制执行。
注意事项：
- 在提起诉讼前，请确保您已经收集到了充分的证据来支持自己的主张。
- 在诉讼过程中，请遵守法院的诉讼程序和规定，积极配合法院的审理工作。
三、其他途径
除了仲裁和诉讼外，您还可以考虑以下途径来解决土地权属纠纷：
- 协商和解：在第三方（如村委会、乡镇政府等）的协助下，双方当事人可以尝试再次进行协商，寻求和解的可能性。这有助于维护双方的关系，并可能以更快速、更经济的方式解决纠纷。
- 行政复议：如果您对政府的处理决定不服，可以在法定期限内向上一级行政机关申请行政复议。但请注意，行政复议通常针对的是政府对土地权属争议的处理行为本身是否合法合规，而非直接解决土地权属争议。
四、法律依据
在处理土地权属纠纷时，您可以依据以下相关法律法规来维护自己的权益：
- 《中华人民共和国农村土地承包法》：第五十五条规定，因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
- 《中华人民共和国土地管理法》：第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
综上所述，当土地权属纠纷调解不成功时，您有多种法律途径可供选择来维护自己的权益。请根据您的具体情况和需求，选择最适合您的处理方式，并严格遵循法定程序来确保您的权益得到充分保障。