当土地纠纷协商不成时，您可以根据纠纷的具体类型，依法选择多种途径来解决问题。以下是一些详细且具有深度的建议，希望能帮助您有效维护自身权益：
一、针对农村土地承包经营纠纷
申请仲裁：
- 如果您不愿继续协商或调解，或者协商、调解未能达成一致，可以向当地的农村土地承包仲裁委员会提出仲裁申请。
- 在提交仲裁申请时，请确保申请书内容完整，包括双方的基本信息、仲裁请求、事实理由以及证据来源。
- 若对仲裁裁决不满意，您有权在收到裁决书之日起三十日内向人民法院提起诉讼；若逾期未起诉，则裁决书将生效。
提起诉讼：
- 您也可以直接选择向人民法院提起诉讼，以解决土地纠纷。
- 在诉讼前，请务必准备好所有相关的证据材料，如土地使用权证、承包合同等，以支持您的主张。
二、针对土地所有权和使用权争议
行政处理：
- 对于单位之间的土地争议，应由县级以上人民政府负责处理；而个人之间或个人与单位之间的争议，则由乡级或县级以上人民政府处理。
- 若对处理决定不满意，您可以在接到通知之日起三十日内向人民法院提起诉讼。
- 在争议解决前，请确保不改变土地利用现状，以免引发更多纠纷。
保留证据与及时反映：
- 请妥善保留所有与争议相关的证据和文件，如土地权属证明、历史档案等。
- 及时向政府相关部门反映问题，并寻求他们的帮助和指导。
三、针对其他土地纠纷（如土地征收、拆迁等）
行政复议或行政诉讼：
- 如果您认为行政机关的具体行政行为侵犯了您的土地权益，如对土地征收补偿标准不满意，您可以申请行政复议或提起行政诉讼。
- 申请行政复议应在知道具体行政行为之日起六十日内提出；而提起行政诉讼则一般应自知道或应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。
向土地管理部门申请处理：
- 您也可以尝试向当地土地管理部门申请处理土地纠纷。
- 若对处理决定不满意，您可以在规定时间内向人民法院提起诉讼。
综合建议
- 保留证据：无论采取何种方式解决土地纠纷，都请务必妥善保留相关证据和文件。这些证据将在后续的法律程序中起到至关重要的作用。
- 及时行动：在了解了自己的权益和可能的解决方案后，请及时采取行动。避免错过法律规定的时效期限，以免丧失维权的机会。
- 咨询专业律师：土地纠纷往往涉及复杂的法律问题和程序。在处理复杂的土地纠纷时，建议您咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助。他们可以根据您的具体情况，为您提供量身定制的解决方案。
通过以上途径和建议，您可以在土地纠纷协商不成功时，依法有效地维护自己的合法权益。希望这些建议能对您有所帮助。