针对您提出的问题，即“小区业委会尚未成立前期物业合同继续有效期间物业使用人另签物业合同怎么办”，以下是我为您提供的详细解答：
一、法律框架与决策基础
在小区尚未成立业主委员会的情况下，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，选聘和解聘物业服务企业等重大事项需由全体业主共同决定。具体来说，这一决策应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并且决定选聘和解聘物业服务企业这一事项时，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。此外，《物业管理条例》也规定，在业主大会尚未成立或无法正常运作时，居民委员会、村民委员会可代行业主委员会的部分职责，同时街道办事处、乡镇人民政府对辖区内的物业管理活动具有指导和监督职责。
二、物业合同续签与另签的处理
续签物业合同：
- 在前期物业合同继续有效期间，若全体业主决定续签物业合同，应遵循上述法律框架，通过共同协商和表决来决定。
- 续签合同前，业主们应就物业服务的质量、费用及未来服务内容进行充分讨论，并达成一致意见。
- 续签合同时，应确保合同的合法性和有效性，明确双方权利义务，细化服务内容，并约定违约责任。
物业使用人另签物业合同：
- 如果物业使用人（如租户）在未经全体业主同意的情况下，擅自与物业服务企业另签物业合同，这一行为在法律上可能是无效的，因为它违反了业主共同决策的原则。
- 业主有权要求物业服务企业停止执行与物业使用人另签的合同，并恢复执行前期物业合同或按照全体业主共同决策的结果签订的新合同。
- 如果物业服务企业拒绝配合，业主可以通过法律途径维护自己的权益，如向相关部门投诉或提起诉讼。
三、实际操作建议
加强沟通与协调：
- 在未成立业主委员会的情况下，街道办事处、乡镇人民政府或居民委员会应积极发挥指导和协助作用，帮助业主组织召开业主大会，指导表决过程，并协调业主与物业服务企业之间的分歧。
- 业主之间也应加强沟通与协调，充分表达自身诉求，同时尊重其他业主的意见和建议，共同推动物业合同的续签或处理另签合同的问题。
确保合同合法性与有效性：
- 无论是续签还是另签物业合同，都应确保合同的合法性和有效性。这包括审核物业管理企业的资质等级、明确双方权利义务、细化服务内容、约定违约责任等。
- 业主可以寻求专业法律人士的帮助，以确保合同的条款符合法律法规的要求，并保护自己的合法权益。
及时维护权益：
- 如果发现物业使用人擅自与物业服务企业另签合同，业主应及时采取措施维护自己的权益。这包括与物业服务企业沟通、向相关部门投诉或提起诉讼等。
综上所述，在小区业委会尚未成立且前期物业合同继续有效期间，物业使用人擅自另签物业合同的行为在法律上可能是无效的。业主应通过共同协商和表决来决定物业合同的续签或处理另签合同的问题，并确保合同的合法性和有效性。同时，业主也应加强沟通与协调，及时维护自己的权益。