在前期物业服务合同到期而业主委员会尚未成立的情况下，业主们依然有权依据法律规定和合同约定来更换物业公司。以下是一个详细且条理清晰的解答，帮助您了解整个操作流程：
一、法律依据与基本原则
首先，要明确的是，即使没有业主委员会，业主们作为物业的共同所有者，依然享有更换物业公司的权利。这一权利主要基于《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，其中明确规定了业主在特定条件下可以解聘当前物业并选聘新的物业服务企业。
二、更换物业的途径
依据合同约定解除：
- 审查合同：仔细审查前期物业服务合同，特别是关于合同解除的条款。如果合同中明确列出了解除条件，如物业服务企业未按照约定标准提供服务、服务质量严重不达标等，那么业主们可以依据这些条件来解除合同。
- 行使权利：一旦物业服务企业的行为触发了合同中的解除条件，业主们有权单方面解除合同，并着手更换物业。
超过半数业主同意解除：
- 收集意见：在没有业主委员会的情况下，可以由部分热心业主发起，通过问卷、会议等形式广泛收集全体业主对于更换物业的意见。
- 组织表决：根据《中华人民共和国民法典》的规定，需要专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意（即“双过半”），才能解聘当前物业并选聘新的物业服务企业。
- 书面通知：一旦达到法定比例，应书面通知物业服务人，明确表达解聘意愿、理由及具体时间。
三、具体操作步骤
组建临时代表团队：
- 由热心且有时间的业主自发组成临时代表团队，负责协调更换物业的各项工作，包括收集意见、组织表决、与相关部门沟通等。
与现有物业沟通：
- 临时代表团队以书面或面对面方式向现有物业表达业主的不满和更换意愿，列举具体问题并要求解决方案。
- 同时，审查当前物业服务合同，特别是合同期限、解除条件等条款，为可能的解约做准备。
组织临时业主大会或协商：
- 若条件允许，可以组织临时业主大会，讨论并决策是否更换物业，通过投票表决来形成最终决定。
- 若无法组织大会，也可以向街道办事处、居委会等部门提出申请，寻求他们的协助和指导。这些部门有责任指导和协助业主进行相关工作。
公开选聘新物业：
- 制定选聘新物业的方案，包括服务标准、收费范围、评标办法等，并在小区内公示征求意见。
- 通过公告栏、社区网站等渠道发布招标信息，吸引符合条件的物业服务企业报名。
- 公平、公正、公开地组织评标，确定新物业公司，并将结果公示。
与原物业解约并交接：
- 以书面形式通知原物业解除合同，说明原因和依据。
- 与原物业协商解约事宜，涉及法律问题和合同条款时，建议咨询专业律师。
- 按照相关规定和合同约定，与原物业办理物业资料、设施设备、费用等方面的交接手续，确保原物业按时退出并交还相关资料。
四、注意事项
- 确保合法性：在整个更换物业的过程中，必须确保所有操作都符合法律法规的要求，避免引发法律纠纷。
- 保持沟通：与业主保持良好沟通，及时汇报进展，听取意见和建议，确保更换物业的工作能够顺利进行。
- 谨慎选择：对新物业公司进行充分考察，确保其服务质量和管理水平能够满足业主的需求。
综上所述，即使在没有业主委员会的情况下，业主们也能依法、有序地更换物业公司。只要遵循上述步骤和注意事项，就能有效维护自身合法权益。