在拆迁时存在假买卖合同，且法院已判决该合同不成立的情况下，您应向房屋的实际所有权人或相关权益人主张拆迁利益。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、合同不成立与拆迁利益归属
合同不成立的法律后果：
- 法院判决合同不成立，意味着该合同自始没有法律约束力。在拆迁场景中，如果假买卖合同被认定不成立，那么基于该合同所进行的任何权益转让或主张都是无效的。
拆迁利益的归属原则：
- 拆迁利益通常归属于房屋的实际所有权人或相关权益人。这包括房屋的所有权、土地使用权以及因拆迁而产生的补偿、安置等权益。
- 在假买卖合同的情况下，由于合同不成立，房屋并未真正转让，因此拆迁利益仍应归属于原所有权人或相关权益人。
二、主张拆迁利益的途径
与拆迁方协商：
- 如果您是房屋的实际所有权人或相关权益人，且假买卖合同已被法院判决不成立，您可以与拆迁方进行协商，明确您的权益，并要求拆迁方按照相关规定给予您相应的拆迁补偿或安置。
提起诉讼：
- 如果协商无果，您可以向法院提起诉讼，要求确认您的拆迁利益归属，并请求拆迁方履行相应的补偿或安置义务。
- 在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明您是房屋的实际所有权人或相关权益人，以及假买卖合同的不成立情况。
三、注意事项
证据收集：
- 在主张拆迁利益的过程中，证据的收集至关重要。您需要收集能够证明您是房屋实际所有权人或相关权益人的证据，如房产证、土地使用证、购房合同、付款凭证等。
- 同时，您还需要收集假买卖合同的相关证据，如合同文本、交易记录、证人证言等，以证明该合同的不成立情况。
法律程序：
- 在主张拆迁利益的过程中，您需要遵循相关的法律程序。这包括向拆迁方提出书面申请、参与协商、提起诉讼等。
- 如果您对法律程序不熟悉，建议咨询专业律师或法律机构，以确保您的权益得到充分保障。
时效性：
- 需要注意的是，拆迁利益的主张可能受到时效性的限制。因此，在发现假买卖合同不成立后，您应尽快采取行动，以免错过主张权益的最佳时机。
总结来说，在拆迁时存在假买卖合同且法院已判决该合同不成立的情况下，您应向房屋的实际所有权人或相关权益人主张拆迁利益。如果协商无果，您可以向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。在整个过程中，证据的收集和法律程序的遵循都是至关重要的。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。