在拆迁过程中，如果权属人同意而权益人不同意，处理起来需要综合考虑多个方面。以下是对此问题的全面分析：

1. 明确权属与权益：

   • 首先，要明确权属人和权益人的具体身份及他们在拆迁房屋中的具体权益。权属人通常指房屋的所有权人，而权益人可能包括承租人、抵押权人或其他与房屋有利害关系的人。
   • 权属人同意拆迁，意味着他/她愿意放弃房屋的所有权，并接受拆迁补偿。但权益人的不同意可能基于他们认为自己的权益未得到妥善保障或补偿不合理。

2. 协商与调解：

   • 在这种情况下，首先建议各方进行协商，尝试达成一个各方都能接受的补偿方案。这可能需要拆迁方、权属人和权益人共同参与，通过沟通来寻找平衡点。
   • 如果协商不成，可以考虑寻求政府或相关部门的调解，以促使各方达成一致。

3. 法律途径：

   • 如果协商和调解均无法解决问题，权益人可以依法维护自己的权益。他们可以向当地房屋拆迁管理部门提出申诉，要求重新评估补偿方案或解决其他争议问题。
   • 若申诉未果，权益人还可以选择提起行政复议或行政诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

4. 注意诉讼时效与证据收集：

   • 权益人在选择法律途径时，应注意诉讼时效问题。根据《行政诉讼法》第四十六条，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。
   • 同时，权益人应收集并保存好相关证据，如房屋所有权证、租赁合同、补偿协议（如有）、拆迁公告等，以便在诉讼过程中证明自己的主张。

综上所述，处理拆迁权属人同意而权益人不同意的情况，需要综合考虑权属与权益的明确、协商与调解的可能性、法律途径的选择以及诉讼时效与证据收集的重要性。权益人应依法维护自己的权益，同时拆迁方也应积极与各方沟通，寻求妥善的解决方案。