当您遇到的拆迁房房屋租赁合同未到期的情况，这确实是一个涉及法律权益和实际操作的重要问题。以下是从承租人角度出发，结合法律层面和实际操作建议的详细解答：

一、了解拆迁政策与补偿协议

首先，您需要详细了解当地的拆迁政策以及拆迁补偿协议。这些政策通常会明确拆迁的具体时间、范围、补偿标准以及针对承租人的补偿项目，如搬迁补助费、临时安置补助费，以及如果适用的话，停产停业损失补偿等。这是您后续主张权益的基础。

二、依据租赁合同约定处理

1. 有约定的情况：

   • 如果您的租赁合同中明确规定了拆迁时的处理方式，比如租金退还、补偿分配等条款，那么您应严格按照合同约定来执行。这是最直接且有效的处理方式，可以避免很多不必要的纠纷。

2. 无约定或约定不明确的情况：

   • 如果合同中没有相关约定或约定不明确，根据法律规定，因不可归责于承租人的事由（如拆迁）导致租赁物毁损、灭失的，承租人有权请求减少租金、不支付租金或解除合同。
   • 在此情况下，您可以与房东协商解除合同，并要求房东退还剩余租金及押金。同时，您还有权根据拆迁政策主张相应的补偿权益。

三、与房东协商解决

无论合同中有无相关约定，与房东的积极协商都是解决问题的关键。您可以就拆迁补偿款的分配、剩余租金的退还、搬迁时间等问题与房东进行沟通。在协商过程中，保持开放和诚实的态度，力求达成双赢的解决方案。如果双方能够达成一致意见，最好签订书面协议以明确各自的权利和义务。

四、通过法律途径维护权益

如果协商无果，您可以通过法律途径来维护自己的权益：

1. 诉讼：

   • 您可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任并赔偿损失。在诉讼过程中，您需要准备充分的证据来支持自己的主张，如租赁合同、租金支付凭证、拆迁通知、损失证明等。

2. 调解：

   • 您也可以向当地的房屋租赁管理部门或相关调解机构申请调解。通过第三方的介入，促使双方进行和解，达成一个双方都能接受的解决方案。

五、保存证据的重要性

在整个处理过程中，您需要妥善保存所有相关证据。这些证据在协商或诉讼中将起到至关重要的作用。除了上述提到的租赁合同、租金支付凭证等，您还可以保存与房东的沟通记录、拆迁现场的照片或视频等，以证明自己的损失和权益。

六、实际操作建议

1. 提前规划：

   • 对于长期租赁的承租人来说，可以在租赁合同中约定如遇拆迁时的处理方式。这样可以在未来遇到类似情况时减少纠纷风险。

2. 保持沟通：

   • 无论是与房东还是与拆迁单位，保持开放和诚实的沟通态度都是非常重要的。及时了解拆迁进展和补偿政策的变化，以便及时调整自己的策略。

3. 寻求专业帮助：

   • 如果您对法律条款或拆迁政策不太了解，可以寻求专业律师或相关机构的帮助。他们可以提供专业的法律意见和操作建议，帮助您更好地维护自己的权益。

综上所述，当拆迁房房屋租赁合同未到期时，您应首先了解拆迁政策和补偿协议，然后依据租赁合同约定处理。如果合同中没有相关约定或约定不明确，您可以与房东协商解决或通过法律途径维护自己的权益。在整个处理过程中，保存证据和寻求专业帮助都是非常重要的。希望这些建议能对您有所帮助。