针对您提出的“买房主违约订金不退怎样写字撤销合同”的问题，这实际上涉及到了合同中定金条款的设定以及合同撤销的相关法律问题。以下是我为您提供的详细解答：
一、定金条款的设定
在合同中明确约定违约定金不退的条款，是保障交易安全、维护双方权益的重要手段。以下是一些建议的写法，您可以根据实际情况进行调整：
基本表述：
- “购房者（甲方）应在本合同签订之日起X日内向售房者（乙方）支付定金人民币X元。若甲方单方面解除合同、不按合同约定支付房款或有其他违约行为，致使合同目的无法实现，乙方有权没收定金，不予退还；反之，若乙方违约，如未能按时交付房屋或房屋存在重大质量问题等，则应双倍返还定金给甲方。”
详细列举违约情形：
- 对于更复杂的交易场景，您可以详细列举可能的违约情形，例如：“甲方应在本合同生效之日起X个工作日内支付定金人民币X元。若甲方出现以下违约情形之一：逾期支付房款、提供虚假购房资格证明、擅自改变房屋用途等，乙方有权没收定金；若乙方出现以下违约情形之一：逾期交付房屋、房屋权属存在争议、房屋质量不符合合同约定标准等，则应双倍返还定金。”
二、合同撤销的相关问题
合同撤销的条件：
- 合同撤销通常涉及法定撤销事由，如因重大误解订立合同、在订立合同时显失公平、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立合同等。若您希望撤销合同，需确保存在上述法定撤销事由之一。
合同撤销的程序：
- 若您决定撤销合同，应首先与对方协商，看是否能够达成一致意见。若协商无果，您可以向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁申请，请求撤销合同。在此过程中，您需要提供充分的证据证明存在法定撤销事由。
定金与合同撤销的关系：
- 若合同被撤销，定金条款通常也会随之失效。但根据《民法典》的相关规定，若因一方过错导致合同被撤销，过错方应承担相应的赔偿责任。因此，在合同撤销后，您可能仍有权要求对方返还定金或赔偿损失，具体取决于合同被撤销的原因和双方的过错程度。
三、注意事项
公平原则：
- 在拟定定金条款时，应遵循公平原则，确保条款内容对双方均公平合理。避免显失公平的情况出现，否则可能面临被法院或仲裁机构调整的风险。
定金数额限制：
- 根据《民法典》规定，定金的数额不得超过主合同标的额的20%。超过部分不产生定金的效力。因此，在设置定金金额时，请务必遵守这一法律规定。
合同合法性：
- 确保合同整体内容符合法律法规的规定，包括但不限于合同的签订形式、双方的权利义务、违约责任等。以保障合同的合法性和有效性。
专业咨询：
- 由于合同法律问题涉及专业性强、复杂度高，建议您在签订合同前咨询专业律师的意见，以确保合同条款的合法性和有效性。
综上所述，您在设定定金条款时应明确违约情形和定金处理方式，并在合同撤销时遵循法定程序和原则。如有需要，请及时咨询专业律师以获取更具体的法律建议。