拆迁未确权卖房不一定属于诈骗，是否构成诈骗需根据具体情况判断。以下从不同角度进行分析：

一、诈骗的构成要件

诈骗是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。其构成要件通常包括：

1. 主观方面：具有非法占有的目的。
2. 客观方面：实施了虚构事实或隐瞒真相的行为，且该行为足以使对方产生错误认识，并基于该错误认识处分了财产。

二、拆迁未确权卖房的情况分析

1. 如果卖方在卖房时故意隐瞒房屋未确权的事实：

   • 若卖方明知房屋未确权，无法办理过户等手续，却故意向买方隐瞒这一事实，导致买方基于错误认识购买了房屋，并支付了房款，那么卖方的行为可能构成诈骗。
   • 例如，卖方在签订买卖合同时，明知房屋存在权属争议或未取得相关确权文件，却向买方保证房屋权属清晰，可以顺利过户，从而骗取买方的房款。

2. 如果卖方在卖房时并未故意隐瞒房屋未确权的事实：

   • 若卖方在卖房时已经向买方明确告知了房屋未确权的情况，或者买方在购买时已经知晓房屋未确权，那么卖方的行为通常不构成诈骗。
   • 在这种情况下，买方作为完全民事行为能力人，应当自行承担购买未确权房屋的风险。

三、法律后果与建议

1. 如果构成诈骗：

   • 卖方可能面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役或罚金等。
   • 买方有权要求卖方返还房款，并可能要求赔偿因此造成的损失。

2. 如果不构成诈骗：

   • 买卖双方可能因房屋未确权而面临无法办理过户等手续的风险。
   • 双方可以协商解决，如解除合同、返还房款等；若协商不成，可以通过诉讼等法律途径解决争议。

建议：

• 在购买房屋时，买方应当仔细审查房屋的权属情况，包括是否取得相关确权文件、是否存在权属争议等。
• 卖方在卖房时应当如实告知房屋的权属情况，避免隐瞒或虚构事实。
• 若双方对房屋的权属情况存在争议或不确定，可以咨询专业律师或相关部门进行确认和咨询。

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