小产权房一房二卖不一定构成诈骗，是否构成诈骗需根据卖方的具体行为和主观意图来判断。以下是对此问题的详细分析：
一、涉嫌诈骗的情况
主观故意非法占有：
- 卖方从一开始就没有打算履行合同，纯粹是想骗取买家的购房款。例如，明知房屋存在产权问题无法过户，却故意隐瞒并与多位买家签订合同收取款项。
- 收到购房款后，卖方可能将钱款用于个人挥霍、偿还其他债务等，并逃避与购房者的沟通，意图非法占有这些款项。
虚构事实或隐瞒真相：
- 卖方可能编造房屋产权相关的虚假证明文件，向买家保证房屋产权清晰可正常交易，而实际上房屋存在产权纠纷或已卖给他人。
- 隐瞒房屋已卖给他人的事实，诱使买家支付购房款。
法律后果：
- 若卖方行为符合诈骗罪以非法占有为目的，通过欺骗手段骗取他人财物的构成要件，则可能构成诈骗罪。
- 根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，诈骗公私财物数额较大的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金的刑罚；数额巨大或有其他严重情节的，将面临更严厉的刑罚。
二、不构成诈骗的情况
非故意行为：
- 卖方可能因经济困难、误解、疏忽或其他非故意原因导致的一房二卖。例如，卖方可能同时与两个买家签订了合同，但由于疏忽或误解，没有意识到这会导致一房二卖。
积极纠正错误：
- 在发现一房二卖后，卖方能够积极采取措施纠正错误，如及时退款、协商补偿等，以减轻买方的损失。
法律后果：
- 这种情况下，卖方虽不构成诈骗罪，但仍需承担民事责任，包括返还购房款、支付利息、赔偿损失等。买家可以通过民事诉讼途径来维护自己的权益。
三、法律建议与指导
购房者应谨慎选择：
- 在购买小产权房时，购房者应充分了解房屋的产权情况和相关法律法规，避免陷入一房二卖的陷阱。要求卖方提供充分的房屋权属证明和交易信息，并签订详细的购房合同。
及时寻求法律帮助：
- 如遇到一房二卖的情况，购房者应及时向我咨询，了解自己的合法权益和维权途径。我会根据具体情况提供专业的法律意见和帮助。
加强监管与防范：
- 相关部门应加强对小产权房市场的监管力度，提高市场透明度，降低一房二卖等欺诈行为的发生概率。同时，购房者也应提高警惕性，加强法律意识，以确保自己的合法权益不受侵害。
综上所述，小产权房一房二卖是否构成诈骗需根据具体情况来判断。购房者在购买过程中应提高警惕性，并在遇到问题时及时向我咨询以保护自己的合法权益。