物业出租公共区域一般是不合法的，但具体情况需根据公共区域的权属和用途来判断。以下从不同角度为你详细分析：
一、公共区域的权属与用途
权属：
- 公共区域通常属于全体业主共有，如小区内的道路、绿地、公共活动场所等。这些区域的权属在《民法典》中有明确规定，即业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
用途：
- 公共区域的主要用途是为全体业主提供便利和服务，如通行、休闲、娱乐等。这些区域并非用于商业出租或盈利目的。
二、物业出租公共区域的合法性分析
未经业主同意：
- 如果物业未经业主大会或业主委员会的同意，擅自将公共区域出租给第三方使用，这通常是不合法的。因为物业作为管理方，其职责是维护和管理公共区域，而非擅自改变其用途或进行出租。
违反法律法规：
- 根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业不得擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。如果物业将公共区域出租，可能违反了这一规定，从而面临法律责任。
损害业主权益：
- 物业出租公共区域可能损害全体业主的合法权益。例如，出租公共区域可能导致业主无法正常使用这些区域，或者出租收入未用于公共区域的维护和管理等。
三、特殊情况下的合法性
业主大会同意：
- 如果物业经过业主大会或业主委员会的同意，将公共区域用于特定目的（如设置临时摊位、举办活动等），并明确了出租收入的使用方式（如用于公共区域的维护和管理），那么这种出租行为可能是合法的。
规划用途变更：
- 在某些情况下，如果公共区域的规划用途发生了变更，且这种变更经过了相关部门的批准和业主的同意，那么物业可能根据新的规划用途进行出租。但这种情况较为罕见，且需要严格遵守相关法律法规和程序。
四、法律建议
了解权属和用途：
- 作为业主，你应了解小区内公共区域的权属和用途，确保自己的权益不受侵害。
监督物业行为：
- 你可以监督物业的管理行为，如果发现物业擅自出租公共区域，可以向业主委员会或相关部门反映情况。
寻求法律帮助：
- 如果物业的行为已经损害了你的合法权益，你可以寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的权益。
总结来说，物业出租公共区域一般是不合法的，但具体情况需根据公共区域的权属和用途来判断。作为业主，你应了解自己的权益和物业的管理职责，确保公共区域得到合理使用和维护。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。