物业用房社区出租是否合法，需分情况讨论：

1. 若物业用房产权归属全体业主所有：

   • 在这种情况下，物业用房的使用应当遵循业主大会或业主委员会的决策。如果业主大会或业主委员会决定将物业用房出租给社区使用，并且这一决策符合相关法律法规以及小区的管理规约，那么这种出租行为是合法的。
   • 法律依据：根据《物业管理条例》的相关规定，物业用房的所有权依法属于业主，未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。因此，若经过合法程序，业主大会同意出租，则行为合法。

2. 若物业用房产权归属开发商或其他非业主主体所有：

   • 如果物业用房的产权并不属于全体业主，而是属于开发商或其他非业主主体，那么出租行为是否合法就取决于产权人的意愿以及相关法律法规的规定。
   • 一般来说，产权人有权对其物业进行出租等处置，但这也需要遵守相关法律法规，比如不得违反城市规划、消防安全等规定。同时，如果物业用房的使用涉及到小区业主的共同利益，产权人在出租时也应当充分考虑并尊重业主的意见。
   • 特殊情况：如果物业用房被规划为特定用途（如物业管理办公室、业主委员会办公室等），且这一用途在规划或相关法律法规中有明确规定，那么产权人或使用人不得擅自改变其用途进行出租。

3. 出租行为需符合相关法律法规和程序：

   • 无论物业用房的产权归属如何，出租行为都必须符合相关法律法规的规定，比如需要办理相关的租赁登记备案手续等。
   • 同时，出租行为也应当遵循公平、公正、公开的原则，不得损害小区业主的合法权益。

法律建议：

• 在决定出租物业用房之前，建议先明确其产权归属，并了解相关法律法规和小区管理规约的规定。
• 如果物业用房属于全体业主所有，应当通过业主大会或业主委员会进行决策，并确保决策过程合法合规。
• 在出租过程中，应当签订详细的租赁合同，明确双方的权利和义务，以避免后续纠纷。

可能法律后果：

• 如果出租行为违反了相关法律法规或小区管理规约的规定，可能会面临行政处罚或民事赔偿等法律后果。
• 如果出租行为损害了小区业主的合法权益，业主有权要求停止侵害、恢复原状或赔偿损失等。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。