物业用房被社区侵占并对外出租，这一行为通常是违法的。以下从几个角度进行详细分析：

1. 物业用房的权属与用途：

   • 物业用房，顾名思义，是专为物业管理活动而设置的房屋。其权属通常归属于全体业主共有，或者根据购房合同、物业管理合同等约定，由开发商或物业公司管理使用，但使用目的必须严格限定于物业管理相关活动。
   • 社区作为基层群众性自治组织，并不直接拥有物业用房的所有权或管理权，除非得到全体业主的明确授权或相关法律法规的特别规定。

2. 侵占行为的违法性：

   • 如果社区未经合法程序（如业主大会决议、物业管理合同约定等）擅自侵占物业用房，并将其用于非物业管理活动（如对外出租），这一行为显然侵犯了全体业主的合法权益，违反了物业管理相关法律法规的规定。
   • 根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业用房的使用应当遵循专款专用的原则，不得擅自改变其用途。社区作为非所有权人或非合法管理人，无权对物业用房进行处置或出租。

3. 对外出租的法律后果：

   • 社区将侵占的物业用房对外出租，不仅违反了物业管理法律法规，还可能构成无权处分或侵权行为。承租人如果明知或应知该房屋属于物业用房且被非法侵占而仍予承租，也可能承担一定的法律责任。
   • 对于社区而言，其非法出租行为可能面临行政处罚（如罚款、责令限期改正等），甚至可能因侵犯业主权益而引发民事诉讼，承担赔偿责任。

4. 建议与措施：

   • 如果您作为业主发现物业用房被社区侵占并对外出租，首先应当收集相关证据（如照片、视频、租赁合同等），以证明社区的违法行为。
   • 接着，您可以向业主委员会或相关物业管理部门反映情况，要求其介入调查并制止社区的违法行为。
   • 如果问题得不到妥善解决，您还可以考虑向当地房地产行政主管部门投诉或举报，或者通过法律途径（如提起民事诉讼）来维护自己的合法权益。

综上所述，物业用房被社区侵占并对外出租的行为通常是违法的，侵犯了全体业主的合法权益。如果您遇到此类问题，建议及时采取措施维护自己的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。