村委会的房子卖给本村民，其合法性需分情况讨论：

1. 若房子属于村委会自有财产且符合法定程序：

   • 村委会作为农村集体经济组织的管理机构，其自有财产（如办公用房等）在符合相关法律法规和集体经济组织章程规定的前提下，理论上是可以进行处分的。但这种情况较为特殊，且通常村委会的办公用房等并不属于可随意买卖的范畴，更多是为了满足集体经济组织的管理和运营需要。
   • 关键点：即使村委会决定出售其自有财产，也必须经过严格的法定程序，如召开村民会议或村民代表会议，经过民主议定程序决定，并报相关部门批准。同时，买卖合同必须合法有效，明确双方的权利义务。
   • 合法性结论：在符合上述所有条件的情况下，村委会的房子卖给本村民可以是合法的。但这种情况在实践中较为少见。

2. 若房子属于宅基地上的房屋：

   • 宅基地是农村集体经济组织为保障本集体经济组织成员的生活需要而分配给成员用于建造住宅的土地。宅基地上的房屋属于村民的个人财产，但宅基地本身的使用权受到严格限制。
   • 关键点：根据相关法律法规，宅基地的使用权不得单独转让，必须与房屋一并转让，且受让人必须是本集体经济组织的成员。因此，如果村委会的房子是建在宅基地上的，且该宅基地及房屋的使用权或所有权已经合法转移给村委会（这种情况本身就不常见），那么村委会在符合法定程序的前提下，将房屋卖给本村民在理论上是可能的，但实际操作中极为复杂且受限。
   • 更常见的情况：实际上，宅基地上的房屋通常是由村民自己建造并拥有所有权的，村委会并不直接拥有宅基地上的房屋。因此，村委会直接出售宅基地上的房屋给本村民的情况在实践中几乎不存在。
   • 合法性结论：在极特殊情况下，如果村委会确实拥有宅基地上房屋的所有权或使用权，并且符合法定转让条件，那么出售给本村民可以是合法的。但这种情况极为罕见。

3. 若房子属于违法建筑或存在其他权属纠纷：

   • 如果村委会的房子属于违法建筑，如未经批准擅自建造的房屋，那么这样的房屋是不受法律保护的，也无法进行合法的买卖。
   • 如果房子存在权属纠纷，如多个主体对房屋的所有权或使用权提出主张，那么在没有解决权属纠纷之前，房屋也是无法进行合法买卖的。
   • 合法性结论：在这种情况下，村委会的房子卖给本村民是违法的。

建议：

• 对于本村民而言，在购买村委会的房子之前，务必了解清楚房屋的权属状况、是否属于合法建筑、是否符合法定转让条件等信息。
• 建议咨询专业的法律人士或相关部门，以确保交易的合法性和安全性。
• 如果对房屋的权属或合法性存在疑问，最好不要轻易进行购买，以免陷入法律纠纷。

后续行动：如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。