结论：租期写三年但只租一年，是否构成违约需根据合同具体条款及实际情况综合判断。以下从不同角度为您详细分析：

1. 合同有明确约定且无免责条款

• 法律分析：若租赁合同明确约定租期为三年，且未包含提前终止的免责条款（如因工作调动、家庭原因等可提前解约且不承担违约责任），承租人仅租一年后停止租赁，通常构成违约。
• 法律后果：出租人有权要求承租人承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因提前解约导致的直接和间接损失（如房屋空置期租金、重新出租的中介费等）。
• 示例：若合同约定“提前解约需支付相当于2个月租金的违约金”，且月租金为5000元，则承租人需支付1万元违约金。

2. 合同有明确约定但存在免责条款

• 法律分析：若合同中明确规定了承租人在特定条件下可以提前解除合同且不承担违约责任（如因不可抗力、政府拆迁、承租人重大疾病等），只要承租人满足这些条件并按照合同约定的程序办理提前解除手续，则不构成违约。
• 法律后果：承租人无需支付违约金或赔偿损失，但需按照合同约定履行通知、协助等义务。
• 示例：合同约定“因承租人患重大疾病需长期治疗，可提前解约且不退还押金”，若承租人提供医院诊断证明，则可免责。

3. 合同未明确约定违约责任

• 法律分析：若合同未明确约定提前退租的违约责任，出租人可依据实际损失主张赔偿。根据《民法典》第五百八十四条，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，但不得超过违约一方订立合同时预见到或应当预见到的损失。
• 法律后果：法院通常支持合理范围内的损失赔偿，但承租人无需承担过高赔偿。若违约金过高或过低，当事人可请求法院调整。
• 示例：房东因房屋空置3个月损失1.5万元租金，但承租人能证明市场租金水平较低，法院可能调低赔偿金额。

4. 法定解除事由

• 法律分析：在租赁期间，若租赁物出现重大质量问题（如房屋主体结构损坏、严重漏水等），严重影响承租人正常使用甚至危及人身安全，或存在其他法律规定的解除事由（如政府征收、拆迁等），承租人有权依法解除合同且不承担违约责任。
• 法律后果：承租人需及时通知出租人，并保留相关证据（如照片、维修记录、政府通知等），以证明解除合同的合法性。
• 示例：房屋因暴雨导致墙体倒塌，承租人无法继续居住，可依法解除合同。

建议与指导

1. 查阅合同：首先确认合同中关于租期、违约责任、提前解约等条款的具体约定。
2. 主动沟通：若需提前退租，尽量与出租人协商，探讨减免违约金或转租等替代方案。
3. 留存证据：保存沟通记录、付款凭证、房屋状况照片等材料，以备诉讼之需。
4. 法律评估：若争议较大，可向我咨询，我会根据合同内容、相关法律法规及实际情况，为您提供针对性的法律分析和解决方案。

总结：租期写三年但只租一年是否构成违约，需结合合同条款、实际损失及法律规定综合判断。在处理此类问题时，建议遵循合同约定和法律原则，确保双方合法权益得到妥善保护。如有进一步疑问，可直接向我咨询。