结论：租地约定租三年最后只租了一年，是否算违约需分情况讨论，若构成违约，可通过协商、诉讼或仲裁解决。具体如下：

1. 若租赁合同中有明确约定租期为三年，且未约定提前解约条款：

   • 构成违约：根据《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。双方明确约定租期为三年，承租人只租一年就提前退租，属于未按照合同约定履行义务，构成违约。
   • 违约责任：出租人有权要求承租人承担违约责任，具体责任形式需根据合同约定确定。若合同中约定了违约金，出租人可要求承租人支付违约金；若合同未约定违约金，但约定了损失赔偿计算方法，出租人可要求承租人赔偿因提前退租造成的实际损失，如重新寻找承租人的费用、租金差价损失等。
   • 解决方式：
     • 协商：双方可就违约责任及赔偿金额进行协商，达成一致后签订书面协议，避免后续纠纷。
     • 诉讼或仲裁：若协商不成，出租人可向法院提起诉讼或根据合同约定向仲裁机构申请仲裁，要求承租人承担违约责任。

2. 若租赁合同中未明确约定租期，或约定了可提前解约的条款：

   • 不构成违约：若合同未明确约定租期，或约定了承租人在一定条件下可提前解约，则承租人提前退租不构成违约，无需承担违约责任。
   • 注意事项：即使合同未约定租期或允许提前解约，承租人也应提前通知出租人，以便出租人有时间寻找新的承租人，减少损失。若因承租人未提前通知导致出租人遭受损失，承租人仍需承担相应的赔偿责任。

3. 若因不可抗力或出租人违约导致承租人提前退租：

   • 不构成违约：根据《民法典》第五百六十三条，因不可抗力致使不能实现合同目的，或出租人未按照约定交付租赁物、履行维修义务等，导致承租人无法正常使用租赁物，承租人有权提前解除合同，且不构成违约。
   • 解决方式：承租人应提供相关证据证明因不可抗力或出租人违约导致提前退租，并与出租人协商解决后续事宜，如租金退还、押金处理等。若协商不成，可通过诉讼或仲裁解决。

建议：

• 审查合同：首先审查租赁合同，明确租期、违约责任等条款，以便确定是否构成违约及应承担的责任。
• 保留证据：无论是否构成违约，都应保留好相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等，以便在发生纠纷时维护自身权益。
• 及时沟通：若需提前退租，应及时与出租人沟通，说明原因，并尽量协商达成一致，减少纠纷。

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