结论：租房三年合同，一年后不租了，在一般情况下算违约，但也存在一些特殊情况可能不被认定为违约。以下为你详细分析：

一、合同约定与违约责任

在房屋租赁合同中，租赁期限是双方明确约定的关键条款。当你与房东签订为期三年的租房合同时，就意味着你承诺在这三年期间持续租赁房屋并按时支付租金。若你只租了一年便不再继续，显然未完全履行合同中关于租赁期限的约定，因此构成违约。

违约的法律后果主要包括：

1. 承担违约责任：根据租赁合同中的相关条款，你可能需要支付违约金。违约金的金额或计算方式通常在合同中明确约定，比如相当于几个月的租金等。
2. 赔偿损失：若你的提前解约给房东造成了额外损失，如房屋空置期间的租金损失、重新招租的费用等，你也需承担相应的赔偿责任。

二、特殊情况下的免责

尽管提前解约大多构成违约，但在某些特殊情况下，你可能不会被视为违约：

1. 不可抗力因素：如自然灾害导致房屋无法居住，或政府因公共利益对房屋进行征收等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。在这些情况下，合同无法继续履行，你提前解约不构成违约。
2. 房东违约在先：若房东未按照合同约定提供符合居住条件的房屋，且在你要求其维修后仍不履行维修义务，导致你无法正常生活。在这种情况下，你提前解除合同通常不被视为违约。
3. 合同另有约定：如果租赁合同中明确规定了承租人在特定条件下可以提前解除合同且不承担违约责任，例如因工作调动、家庭原因等，只要承租人满足这些条件并按照合同约定的程序办理提前解除手续，就不构成违约。

三、法律原则与补充规定

即使合同中没有明确约定违约责任或提前终止合同的条款，根据《民法典》的相关规定和原则，承租人在未与出租人协商一致的情况下擅自提前终止合同，也可能被视为违约行为。因为租赁合同是基于双方意思表示一致而订立的，承租人单方面改变合同履行期限会损害出租人的合法权益。在这种情况下，出租人同样有权要求承租人承担相应的法律责任。

四、建议与提醒

1. 协商解决：若你确实需要提前终止合同，建议你与房东进行友好协商，尝试达成书面解除协议。协议中可明确双方的权利义务终止时间、费用结算方式及违约责任豁免等内容，以避免后续纠纷。
2. 仔细阅读合同：在签订房屋租赁合同时，务必认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务。特别是关于租赁期限、违约责任和提前终止合同等方面的约定，以避免未来可能出现的纠纷和风险。
3. 咨询律师：如果你在处理此类问题时遇到困难或有疑问，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供针对性的法律分析和解决方案。

总之，租房三年合同一年后不租是否算违约，需根据合同中的具体条款、相关法律法规以及实际情况来综合判断。在处理此类问题时，应遵循合同约定和法律原则，确保双方的合法权益得到妥善保护。