结论：租房签订五年合同中途不租，通常算违约，但具体是否构成违约及违约责任的承担，需结合合同约定、实际情况及相关法律规定综合判断。

详细分析：

1. 合同约定优先：

   • 租赁合同是双方权利义务的法律依据，首先应仔细查阅合同中关于提前解除合同的条款。
   • 若合同明确允许提前解约，并规定了相应的程序（如提前通知期限、支付违约金等），则需按照约定操作。
   • 若合同禁止提前解约或未提及相关条款，则租客单方面解约通常构成违约。

2. 违约责任的承担：

   • 若租客构成违约，需按合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿房东因提前解约造成的损失（如中介费、空置期租金等）。
   • 违约金的数额以合同约定为准，若认为违约金过高，可依法请求人民法院或仲裁机构适当减少。

3. 特殊情况下的免责或部分免责：

   • 不可抗力或情势变更：若因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）或情势变更（如政策调整导致房屋无法继续使用）导致合同无法继续履行，租客可根据相关法律规定主张免责或部分免责，但仍需提供充分证据并遵循法定程序。
   • 房屋存在严重安全隐患：若房屋因缺乏消防手续等存在严重安全隐患，导致合同目的无法实现，租客有权解除合同且不构成违约。但需注意，此时租客应履行必要的通知程序，并保留好相关证据。

4. 与房东协商解决：

   • 尽管合同可能有严格规定，但与房东进行友好沟通仍是一个值得尝试的选项。
   • 坦诚说明提前解约的原因，如工作变动、家庭因素等，以争取房东的理解和支持。
   • 提出合理的解决方案，如帮助寻找新租客、给予经济补偿等，以减轻房东的损失。
   • 若房东同意，应签订书面协议，明确解除合同的时间、租金结算及物品交接等细节。

5. 法律途径解决：

   • 当双方无法达成一致时，可通过法律途径维护各自权益。
   • 租客若认为自己有合理理由提前解约或不应承担全部违约责任，可向人民法院提起诉讼。
   • 房东若租客擅自解约且不承担责任，同样有权向法院起诉，要求支付违约金、赔偿损失并腾退房屋。

法律依据：

• 根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。若租客未按照合同约定履行租赁义务，则构成违约。
• 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，当一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的时，当事人有权解除合同。但此条款主要适用于房东违约的情况，租客单方面解约通常不适用。
• 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

建议：

• 在签订长期租赁合同前，应充分考虑自身需求及可能的变化情况，并在合同中明确提前解约的条款。
• 一旦遇到需要提前解约的情况，应首先查看合同约定，积极与房东沟通协商，并尽量通过和解方式解决争议。
• 如无法协商一致，则应依法承担违约责任，并通过法律途径维护自身权益。

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