结论前置：租房合同签了五年，中途退房是否算违约，主要取决于租赁合同的具体条款以及实际情况。在一般情况下，提前退房构成违约；但在特定情形下，如双方协商一致或存在法定解除情形，则不算违约。
一、属于违约的情况
在租赁合同中，通常会明确约定租赁的期限。当租客在合同约定的租赁期限尚未届满时提出退房，且合同中有明确规定此行为构成违约时，该行为即被视为违约。具体违约责任可能包括：
支付违约金：合同中一般会明确约定违约金的数额或者计算方式。例如，合同约定提前退房需支付一个月租金作为违约金，那么租客就需按此规定向房东支付违约金。若合同未约定或约定的违约金低于房东的实际损失，租客还需赔偿房东的实际损失，包括剩余租期的租金损失、寻找新租客的费用等。
扣除押金：合同中可能规定，租客提前退租时，房东有权扣除全部或部分押金作为补偿。押金的扣除应依据合同中的具体条款执行。
二、不属于违约的情况
双方协商一致：
- 如果租客在中途想要退房，且与房东进行了充分沟通，房东同意租客提前退房，并双方就提前解除合同达成一致意见，那么租客的中途退房行为就不构成违约。此时，双方应明确协商退房的具体条件、时间以及是否需要支付任何费用等事项，并最好签订书面协议以避免后续纠纷。
法定解除情形：
- 根据《民法典》等相关法律规定，在某些特定情形下，租客有权单方面解除合同且不构成违约。这些情形包括但不限于：
- 房东严重违约：如房东未按照合同约定提供房屋，或提供的房屋存在严重质量问题，影响租客正常使用（如严重漏水、安全隐患等），且在房东未能及时修复或采取补救措施的情况下，租客可以解除合同并不承担违约责任。
- 不可抗力因素：因不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）导致房屋无法继续使用或合同目的无法实现时，租客可以解除合同且不构成违约。在此情况下，租客应及时通知房东并提供相关证明文件。
三、实际操作建议
- 仔细阅读合同条款：在签订租房合同时，租客应仔细阅读合同条款，特别是关于租赁期限、违约责任及解除合同的条款，以确保自身权益得到保障。
- 及时沟通协商：如遇特殊情况需要提前退房，租客应首先与房东进行沟通，尝试达成协商一致的意见，以减少不必要的纠纷和损失。
- 保留相关证据：在协商或解除合同过程中，租客应保留好相关证据，如沟通记录、书面协议等，以备不时之需。
- 寻求法律帮助：若房东拒绝协商或提出不合理要求，租客可以向我咨询以维护自己的合法权益。
综上所述，租房合同签了五年中途退房是否算违约需根据具体情况而定。在实际操作中，租客应充分了解合同条款并遵循相关法律法规，以确保自身行为的合法性和合理性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。