结论前置：租房合同签了三个月中途退房，在一般情况下是算违约的，但也存在不构成违约的特殊情形。具体是否违约需根据合同条款及实际情况综合判断。
一、通常构成违约的情况
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在租房合同中，通常会明确约定租赁的期限。当租客在合同约定的租赁期限尚未届满时提出退房，且合同中有明确规定此行为构成违约时，该行为即被视为违约。例如，你与房东签订了一份为期三个月的租房合同，并明确规定了租金、租赁期限等条款。若你在租赁期限进行到1个月或2个月时因个人原因想要退房，且未经房东同意，则你的行为构成违约，需承担相应的违约责任。具体违约责任可能包括：
- 支付违约金：合同中一般会明确约定违约金的数额或者计算方式。例如，合同约定提前退房需支付一个月租金作为违约金，那么你就需按此规定向房东支付违约金。
- 赔偿房东损失：如果房东因你提前退房而遭受了其他实际损失，如房屋空置期间的租金损失、重新寻找租客的费用等，你需进行相应赔偿。
二、不构成违约的特殊情形
双方协商一致：
- 如果你在中途想要退房，且与房东进行了充分沟通，房东同意你提前退房，并双方就提前解除合同达成一致意见，那么你的中途退房行为就不构成违约。此时，双方应明确协商退房的具体条件、时间以及是否需要支付任何费用等事项。
法定解除情形：
- 根据《民法典》等相关法律规定，在某些特定情形下，你有权单方面解除合同且不构成违约。这些情形包括但不限于：
- 房东严重违约：如房东未按照合同约定提供房屋，或提供的房屋存在严重质量问题，影响你正常使用（如严重漏水、安全隐患等），且在房东未能及时修复或采取补救措施的情况下，你可以解除合同并不承担违约责任。
- 不可抗力因素：因不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）导致房屋无法继续使用或合同目的无法实现时，你可以解除合同且不构成违约。在此情况下，你应及时通知房东并提供相关证明文件。
三、建议与注意事项
- 在签订租房合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于租赁期限、违约责任及解除合同的条款，以确保自身权益得到保障。
- 如遇特殊情况需要提前退房，应首先与房东进行沟通，尝试达成协商一致的意见，以减少不必要的纠纷和损失。
- 若房东拒绝协商或提出不合理要求，你可以依据相关法律法规维护自己的合法权益。
综上所述，租房合同签了三个月中途退房是否算违约需根据具体情况而定。在实际操作中，你应充分了解合同条款并遵循相关法律法规，以确保自身行为的合法性和合理性。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。