结论前置：租房合同签了5年，中途退房是否算违约，主要取决于租赁合同的具体条款以及实际情况。在一般情况下，提前退房构成违约；但在特定情形下，如双方协商一致或存在法定解除情形，则不算违约。
一、属于违约的情况
合同有明确约定：
- 如果租赁合同中明确约定了租赁期限为5年，并且规定了提前退房需承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失等，那么租客在合同约定的租赁期限尚未届满时提出退房，即构成违约。
- 违约金支付：合同中一般会明确约定违约金的数额或者计算方式。例如，合同可能规定提前退房需支付一个月租金作为违约金，那么租客就需按此规定向房东支付违约金。
- 赔偿损失：如果房东因租客提前退房而遭受了其他实际损失，如房屋空置期间的租金损失、重新寻找租客的费用等，租客也需进行相应赔偿。
租客单方面提前解约：
- 即使合同中没有明确约定提前退房的违约责任，但租客在未经房东同意的情况下单方面提前解除合同，也构成违约。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
二、不属于违约的情况
双方协商一致：
- 如果租客在中途想要退房，且与房东进行了充分沟通，房东同意租客提前退房，并双方就提前解除合同达成一致意见，那么租客的中途退房行为就不构成违约。
- 此时，双方应明确协商退房的具体条件、时间以及是否需要支付任何费用等事项，并最好签订书面协议以避免后续纠纷。
法定解除情形：
- 根据《民法典》等相关法律规定，在某些特定情形下，租客有权单方面解除合同且不构成违约。这些情形包括但不限于：
- 房东严重违约：如房东未按照合同约定提供房屋，或提供的房屋存在严重质量问题，影响租客正常使用（如严重漏水、安全隐患等），且在房东未能及时修复或采取补救措施的情况下，租客可以解除合同并不承担违约责任。
- 不可抗力因素：因不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）导致房屋无法继续使用或合同目的无法实现时，租客可以解除合同且不构成违约。在此情况下，租客应及时通知房东并提供相关证明文件。
三、实际操作建议
仔细阅读合同条款：
- 在签订租房合同时，租客应仔细阅读合同条款，特别是关于租赁期限、违约责任及解除合同的条款，以确保自身权益得到保障。
与房东充分沟通：
- 如遇特殊情况需要提前退房，租客应首先与房东进行沟通，尝试达成协商一致的意见，以减少不必要的纠纷和损失。
保留相关证据：
- 在沟通过程中，租客应保留好与房东的沟通记录、房屋状况照片等证据，以备不时之需。
寻求法律帮助：
- 如果房东拒绝协商或提出不合理要求，租客可以向我咨询以获取具体的法律意见和帮助，维护自己的合法权益。
综上所述，租房合同签了5年中途退房是否算违约需根据具体情况而定。在实际操作中，租客应充分了解合同条款并遵循相关法律法规，以确保自身行为的合法性和合理性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。