结论前置：延迟收房时，物业公司要求先交物业费才可收房的做法，一般是不合法的。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律角度
物业费缴纳与收房的关系：
- 根据《物业管理条例》及相关法律法规，物业费的缴纳通常是从房屋交付使用之日起开始计算的。这意味着，在房屋正式交付给业主之前，业主无需承担物业费。
- 如果开发商或物业公司以先交物业费为条件拒绝交付房屋，这实际上构成了对业主合法权益的侵害，因为业主有权在房屋符合交付条件时按时收房，而不应被附加不合理的条件。
业主的合法权益：
- 业主作为房屋的购买者，在房屋符合交付条件时，有权要求开发商或物业公司按时交付房屋。这是业主的基本权利，不应被剥夺或限制。
- 如果物业公司或开发商以各种理由拒绝交付房屋，业主可以通过法律途径维护自己的合法权益，如向相关部门投诉、提起诉讼等。
二、实际操作角度
查看购房合同：
- 业主应首先查看购房合同中关于房屋交付和物业费缴纳的相关条款。如果合同中明确规定了房屋交付的条件和时间，以及物业费的缴纳方式和时间，那么双方应按照合同约定执行。
- 如果合同中没有明确规定或规定不明确，业主可以与开发商或物业公司进行协商，寻求合理的解决方案。
与物业公司沟通：
- 如果物业公司坚持要求先交物业费才可收房，业主可以与物业公司进行沟通，解释相关法律法规和合同条款，要求物业公司按照法律规定和合同约定执行。
- 如果沟通无果，业主可以向相关部门投诉或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。
三、可能的风险与后果
物业公司可能面临的法律责任：
- 如果物业公司以先交物业费为条件拒绝交付房屋，且该行为被认定为违法或违约，物业公司可能面临法律责任，如赔偿业主因此遭受的损失等。
业主应注意的事项：
- 业主在收房时，应仔细检查房屋是否符合交付条件，如房屋质量、配套设施等是否完善。
- 业主在缴纳物业费时，应要求物业公司出具正规的发票或收据，以保障自己的权益。
建议：如果您在延迟收房时遇到物业公司要求先交物业费才可收房的情况，建议您首先查看购房合同中的相关条款，并与物业公司进行沟通。如果沟通无果，您可以向相关部门投诉或寻求法律援助。作为专业律师，我擅长处理房产问题中的物业纠纷等事务，如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。