在房屋已过户但购房款已付清却未交房的情况下，合同能否解除需依据具体情形和法律规定来判断，总体而言，解除合同需满足合同约定或法定条件。以下是对此问题的详细分析：

一、可以解除合同的情形

1. 依据合同约定解除

   • 如果房屋买卖合同中明确约定了卖方未按时交房属于违约情形，且买方有权在这种情况下解除合同，那么一旦卖方出现未交房的违约行为，买方即可依据合同约定行使解除权。
   • 合同中通常会规定交房期限，若卖方在该期限届满后仍未交房，买方即具备解除合同的权利基础。

2. 依据法定解除条件解除

   • 根据《民法典》的相关规定，当事人一方迟延履行主要债务（如卖方未交房），经催告后在合理期限内仍未履行，另一方（买方）可以解除合同。
   • 其他法定解除条件还包括：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。不过，在您描述的情形中，主要关注的是卖方未交房这一违约行为。

3. 双方协商一致

   • 买卖双方可以就解除合同达成一致意见，从而解除合同。这是最为平和且高效的解决方式，能够避免不必要的法律纠纷。

二、解除合同的程序与责任

1. 通知解除

   • 享有解除权的当事人（在此情形下为买方）应通过通知的方式告知对方合同解除，合同自通知到达对方时即解除。通知可以是书面形式，也可以是口头形式，但为了保留证据，建议采用书面形式。

2. 违约责任

   • 若因卖方违约导致合同解除，卖方需承担违约责任，可能包括赔偿损失（如买方因卖方未交房而产生的额外住宿费用、租金损失等）以及支付违约金（如果合同中有约定）。

三、特殊规定与注意事项

1. 特殊规定

   • 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。这一规定为买方在卖方迟延交房时提供了明确的法律救济途径。

2. 注意事项

   • 保留证据：在整个过程中，买方应妥善保留与卖方的沟通记录、催告通知、付款凭证等证据，以备不时之需。这些证据在后续的法律纠纷中可能起到关键作用。
   • 及时行使权利：如果买方决定解除合同，应及时行使权利，避免超过法律规定的解除权行使期限。根据相关法律规定，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使解除权，逾期不行使的，解除权消灭。

四、建议行动步骤

1. 发送催告通知：买方应向卖方发送书面催告通知，明确要求其履行交房义务，并设定合理的履行期限。
2. 协商解除：在催告期间，双方可尝试协商解决纠纷，如重新安排交房时间等。
3. 正式解除：若卖方在合理期限内仍未交房，买方有权依据法律规定和合同约定，正式通知卖方解除合同。
4. 办理相关手续：合同解除后，双方应共同到房地产管理部门办理相关手续，如注销过户登记等，以恢复房屋的原状。

总结来说，在房屋已过户但购房款已付清却未交房的情况下，买方可以根据合同约定或法定条件来解除合同，并应遵循法律规定的程序和方式行使解除权。同时，买方应保留好相关证据，以便在发生纠纷时能够证明自己的主张。如果您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。