不动产预告登记权利人在一定条件下可以排除建工优先权。以下是对此问题的详细分析：
一、不动产预告登记权利人的权利基础
不动产预告登记，是指为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。这意味着，预告登记权利人在一定程度上具有对抗第三人（包括建工优先权人）的权利。
二、建工优先权的法律性质
建工优先权，即建设工程价款优先受偿权，是指承包人对于建设工程价款的请求权，在建设工程折价或者拍卖的价款中优先于其他债权受偿的权利。这是法律为保障承包人权益而设定的一种特殊权利。
三、不动产预告登记权利人排除建工优先权的条件
预告登记在先：不动产预告登记必须在建工优先权产生之前完成。如果预告登记在建工优先权产生之后，那么预告登记权利人可能无法排除建工优先权。
预告登记权利未消灭：预告登记权利人在行使排除权时，必须确保其预告登记权利仍然有效存在。如果预告登记权利因某种原因（如撤销、注销等）而消灭，那么其排除建工优先权的权利也将随之消灭。
建工优先权未依法行使：即使预告登记权利人满足上述条件，如果建工优先权人已经依法行使了其优先权（如通过诉讼、仲裁等方式确认并行使了优先受偿权），那么预告登记权利人可能无法再排除建工优先权。
四、实际操作中的注意事项
及时行使权利：预告登记权利人应在知道或应当知道建工优先权产生后，及时行使自己的排除权，以免因时间拖延而导致权利丧失。
收集证据：预告登记权利人应收集并保存好与预告登记、建工优先权相关的所有证据，以便在需要时证明自己的权利。
咨询专业律师：由于法律问题的复杂性和专业性，预告登记权利人在行使排除权时，应咨询专业律师的意见，以确保自己的权利得到充分保障。
五、法律后果
如果预告登记权利人成功排除了建工优先权，那么其将有权在建设工程折价或者拍卖的价款中优先受偿。反之，如果预告登记权利人未能成功排除建工优先权，那么其可能只能作为普通债权人参与分配建设工程折价或者拍卖的价款。
总结与建议：不动产预告登记权利人在一定条件下可以排除建工优先权，但具体能否排除还需根据预告登记的时间、权利状态以及建工优先权的行使情况等因素综合判断。因此，建议预告登记权利人在遇到此类问题时，及时咨询专业律师的意见，以便更好地维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。