您好，关于您提出的“办理预告登记是否不动产专属管辖”的问题，以下是我的详细解答：

首先，我们需要明确预告登记的性质。预告登记是为了保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请的一种登记方式。它主要出现在当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议时，为了确保未来物权的顺利实现而进行的预先登记。

接下来，我们来看不动产登记的相关规定。根据《不动产登记暂行条例》以及相关法律法规，不动产登记，包括预告登记，是由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理的。这意味着，预告登记的管辖是与不动产所在地紧密相关的，具有地域性特征。

进一步地，我们可以理解为，预告登记作为不动产登记的一种类型，同样遵循不动产专属管辖的原则。也就是说，无论您是在哪个地区签订的不动产物权协议，只要涉及到预告登记，都需要向该不动产所在地的登记机构进行申请。

此外，从实际操作的角度来看，不动产登记机构负责对本行政区域内的不动产进行登记管理，包括预告登记。它们具备专业的知识和经验，能够确保预告登记的准确性和有效性。因此，将预告登记纳入不动产专属管辖的范围，也是出于管理和效率的考虑。

综上所述，办理预告登记确实属于不动产专属管辖的范畴。如果您需要办理预告登记，建议您前往该不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构进行咨询和申请。希望这个解答能够对您有所帮助，如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。