人防车位只给5年出租，这一做法的合法性需分情况讨论：

1. 若租赁合同明确约定了5年租期：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同是出租人与承租人之间设立、变更、终止租赁关系的协议。合同双方有权在平等、自愿的基础上，就租赁期限、租金等条款进行协商并达成一致。
   • 因此，如果租赁合同中明确约定了人防车位的租期为5年，且这一约定不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么该约定是合法有效的。双方应按照合同约定履行各自的义务。

2. 若租赁合同未明确约定租期或约定不明：

   • 在这种情况下，根据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，如果租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
   • 对于不定期租赁，双方当事人均可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。因此，如果租赁合同未明确约定租期或约定不明，且双方未就租期达成补充协议，那么出租人或承租人均有权在合理期限内提出解除合同，而不仅仅局限于5年。

3. 关于人防车位的特殊性质：

   • 人防车位作为人防工程的一部分，其使用和管理可能受到特定法律、法规的约束。例如，一些地方性法规可能对人防车位的租赁期限、使用方式等作出具体规定。
   • 因此，在判断人防车位只给5年出租是否合法时，还需要考虑当地相关法律、法规的规定。如果当地法律、法规对人防车位的租赁期限有明确规定，且该规定与租赁合同中的约定不一致，那么应以法律、法规的规定为准。

法律建议：

• 在签订人防车位租赁合同时，双方应明确约定租赁期限、租金等关键条款，并确保这些条款不违反法律、行政法规的强制性规定。
• 如果对当地关于人防车位租赁的法律、法规不了解，建议在签订合同前咨询专业律师或相关部门，以确保合同的合法性和有效性。
• 在租赁期间，双方应按照合同约定履行各自的义务，并妥善保管相关证据材料，以备不时之需。

可能存在的法律后果：

• 如果租赁合同中的租期约定违反了法律、行政法规的强制性规定或违背了公序良俗，那么该约定可能被认定为无效。
• 如果因租期约定不明或违反当地法律、法规的规定而导致合同纠纷，双方可能需要通过诉讼或仲裁等方式解决争议，并承担相应的法律责任和费用。

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