结论：房产证未办下来，仅凭合伙建房协议通常不能直接作为孩子入学的房产依据，但具体能否入学还需结合当地教育政策、学校招生要求及协议的具体内容等多方面因素综合判断。

分析说明：

1. 房产证与入学资格的关系：

   • 在多数地区，房产证是孩子入学时证明房产归属和居住地的重要文件。学校通常会要求家长提供房产证以确认孩子的户籍和居住地，从而决定是否接收该学生。
   • 若房产证未办下来，仅凭合伙建房协议，这一协议本身并不具备房产证的法律效力，因此通常不能直接作为入学的房产依据。

2. 合伙建房协议的性质与效力：

   • 合伙建房协议是双方或多方之间就共同建房事宜达成的协议，它主要规定了各方的权利、义务和责任。
   • 该协议在内部具有约束力，但对外（如学校、政府部门等）通常不具备直接的证明效力，特别是当需要证明房产归属或居住地时。

3. 当地教育政策与学校招生要求：

   • 不同地区的教育政策和学校招生要求可能存在差异。有些地区或学校可能允许在房产证未办下来的情况下，提供其他相关证明文件（如购房合同、发票、拆迁协议等）作为入学依据。
   • 因此，您需要详细了解当地的教育政策和目标学校的招生要求，以确定是否可以通过其他方式证明孩子的入学资格。

4. 合伙建房协议的具体内容：

   • 如果合伙建房协议中明确规定了房产的归属、使用权限以及未来办理房产证的责任方等关键信息，并且这些信息能够得到相关部门的认可或证明，那么该协议可能在某些特定情况下作为辅助证明文件。
   • 但即便如此，也通常需要配合其他官方文件（如购房合同、发票等）一起使用，才能增加入学的可能性。

行动建议：

• 咨询当地教育部门：首先，建议您咨询当地的教育部门或目标学校，了解具体的入学政策和要求，以及是否接受合伙建房协议作为入学依据。
• 准备相关证明文件：根据教育部门和学校的要求，准备其他可能需要的证明文件，如购房合同、发票、拆迁协议等，以增加入学的可能性。
• 考虑法律途径：如果因房产证未办下来而面临入学困难，且您认为自己的权益受到侵害，可以考虑通过法律途径解决，如咨询律师并寻求法律援助。

后续思考：在处理此类问题时，除了关注法律层面的规定外，还需要关注当地的教育政策和学校招生要求等实际情况。因此，建议您在行动前充分了解相关信息，并咨询专业人士的意见。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。